Muy buen lote interno de 8400 m2


Excelente lugar con tranquilidad garantizada y contacto con la naturaleza.


Acceso

El lote se encuentra ubicado en el barrio cerrado Estrella Federal, Ramallo.
A solo 180 kilómetros al norte de la ciudad de Buenos Aires por la ruta 9:

Tomar ruta Panamericana hacia Rosario. En el kilómetro 196 tomar la salida El Paraíso (hay señalización) hacia la derecha. Realizar 3 y ½ kilómetros hasta cruzar la vía, continuar 3 y ½ kilómetros más y luego doblar a la izquierda. Allí encontrará la entrada a Estrella Federal.



Zonificación: AR (Área Rural)



Beneficios

*Gran cantidad de Arboleda.

*Totalmente alambrado

*Doble ingreso
*Muy cerca a los amenities

*Se encuentra a pocos minutos de Ramallo.



Estrella Federal

Estrella Federal se ubica a la vera del río Paraná, sobre la desembocadura del arroyo Las Hermanas. Es un lugar señalado por la historia, con arboledas de ensueño y extensiones de tierra que se pierden a la distancia. En el partido de Ramallo, los mapas hablan de una zona llamada El Paraíso. El campo de 400 ha cuenta con un casco de 1841 totalmente reciclado y transformado en hostería. Además de sus barrancas con vista al río, el predio se destaca por pintorescas quebradas surcadas por los arroyos Las Hermanas y La Cruz.

Las 400 hectáreas de Estrella Federal contienen 126 chacras privadas de una hectárea promedio cada una, ubicadas en distintas vistas: la laguna, el canal, la cancha polo, la cañada y el río.



Amenities

Cancha de golf

Cancha de futbol

Cancha de polo

Quincho

Pileta

Plaza de juegos

Club House

Restaurant

Bajada para lanchas y motos de agua
Servicio de recolección de basura 
Portería y seguridad 
Mantenimiento de caminos 


Servicios:
Luz e internet: con Cospral, la cooperativa eléctrica 
Gas: tubos o chancha
Agua: de pozo. Profundidad de la Napa de agua a 68 mts. Con filtro es potable. 
Cloacas: con pozo, pero con una cámara que elimine todo. 




Impuestos:

Arba: viene proporcional por expensas incluido en el importe arriba mencionado.


Construcciones:
En un lote es posible construir 2 casas de similares características, solo para uso habitacional, en base al reglamento de la comisión de Arquitectura.
La casa terminada se puede alquilar de forma anual y/o temporal para vacacionar, con limitaciones.


Esta muy pronto a arreglarse el enripiado del camino que conecta con Ramallo.




La transferencia es con Cesión de Derechos y esta muy próximo a escriturarse




¡No te pierdas esta increíble chacra!























Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.

Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Virginia Mattio CSI 6752, adherido al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires.

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