Hermosa casa en construcción



La vivienda se encuentra ubicada en el Barrio "La Magdalena". Cuenta con un diseño paisajístico cuidado y una fachada revestida con Tarquini fratachado blanco, que le brinda un aspecto moderno y elegante. El acceso a la vivienda se realiza a través de un ingreso con doble altura imperial, creando una impresión impactante desde el primer momento. El área exterior cuenta con iluminación exterior difusa y LED perimetral en la platea, lo que brinda una sensación de liviandad y que toda la estructura estuviera levemente levitando por sobre el terreno. La vivienda cuenta con una superficie cubierta de 216m2, semi cubierta de 31 m2 y un área descubierta de 81 m2, que están distribuidos en dos plantas.
Planta Baja:
Cocina, Comedor y Sala de estar: La planta baja se compone de un amplio espacio que alberga la cocina, el comedor y la sala de estar. La cocina cuenta con muebles en melamina Egger negra y una mesada de cocina en negro Brasil leader, ofreciendo un ambiente moderno y funcional para la preparación de alimentos. El comedor y la sala de estar se integran perfectamente, creando un ambiente acogedor y versátil para el entretenimiento y la convivencia familiar.
Dormitorios: En la planta baja se encuentran dos dormitorios que comparten un baño completo. Los dormitorios cuentan con espacio suficiente para la colocación de muebles y ofrecen una atmósfera cómoda y tranquila para el descanso.
Baño compartido: En la planta baja, se encuentra un baño compartido, que brinda comodidad y privacidad para los residentes y los invitados. Está equipado con sanitarios de la marca Ferrum, líneas Bari o Trento, y cuenta con una distribución funcional y materiales de alta calidad.
Lavadero: La vivienda cuenta con un lavadero independiente en la planta baja. Este espacio está diseñado para realizar las tareas de lavado y secado de forma cómoda y eficiente. Cuenta con conexiones para lavadora, secadora y lavadero, así como con espacio de almacenamiento adicional.
Cochera: La vivienda dispone de una cochera cubierta de 15 m2 con capacidad para un vehículo. Esta cochera ofrece protección contra las inclemencias del tiempo y brinda un lugar seguro y conveniente para estacionar un automóvil. Además, la vivienda cuenta con dos cocheras descubiertas adicionales, ofreciendo aún más espacio de estacionamiento para vehículos adicionales o visitantes.
Toilette: Además, en la planta baja se encuentra un toilette, que brinda comodidad y practicidad para los residentes y los invitados.
Galería: La vivienda cuenta con una galería con una parrilla, ideal para disfrutar de comidas al aire libre y reuniones con familiares y amigos. Esta área está diseñada para proporcionar sombra y protección contra la intemperie, creando un espacio acogedor y funcional para disfrutar de momentos especiales al aire libre.
Piscina: En el área exterior, se encuentra una piscina de 46 m2 con playa húmeda, proporcionando un espacio refrescante y de recreación para disfrutar durante los días soleados. La piscina está diseñada con materiales duraderos y cuenta con un sistema de filtración y limpieza para mantener el agua en óptimas condiciones.
Planta Alta:
Escritorio: En la planta alta, se encuentra un escritorio, que ofrece un espacio privado y tranquilo para trabajar o estudiar.
Habitación principal: La planta alta alberga la habitación principal, que cuenta con un amplio espacio para el descanso y la intimidad. La habitación principal tiene acceso directo al baño en suite y al vestidor.
Baño en suite: El baño en suite está equipado con un box de ducha y un box de sauna, brindando una experiencia de relajación adicional para los residentes. Además, cuenta con sanitarios de la marca Ferrum, líneas Bari o Trento, y está equipado con una mampara de vidrio y espejos, que agregan estilo y funcionalidad.
Preinstalación de sauna en el baño principal, ofreciendo la posibilidad de disfrutar de los beneficios para la salud y el bienestar.
Vestidor: El vestidor de la habitación principal cuenta con puertas corredizas e interiores en melamina blanca, proporcionando un amplio espacio de almacenamiento organizado. La iluminación interna del vestidor es LED, facilitando la visibilidad y la organización de la ropa y accesorios.
Otros detalles y características:
Construcción: Tradicional con ladrillo portante del 18, garantizando una estructura sólida y resistente.
Estructura: Vigueta pretensada, ofreciendo una mayor resistencia y durabilidad.
Revestimiento exterior: Tarquini fratachado blanco, brindando una apariencia estética atractiva y una protección duradera contra los elementos.
Revestimientos núcleos húmedos: Porcelanato Vitte light gray en medidas de 120x60 o 80x80, proporcionando una superficie resistente y estética en los espacios interiores.
Cielorrasos: Suspendidos en Durlock, brindando una superficie lisa y uniforme.
Aberturas: Líneas Modena a30 con doble vidrio (DVH) y manijas bi punto, proporcionando aislamiento térmico y acústico.
Puertas: Puertas blancas de 0,80x2,2, línea sólida, proporcionando privacidad y estilo.
Cosméticas eléctricas: Línea Cambre siglo 22, asegurando calidad y seguridad en el sistema eléctrico.
Muebles de cocina: Fabricados en melamina Egger negra, ofreciendo una estética elegante y duradera.
Mesada de cocina: Color negro Brasil leader, complementando el diseño moderno y brindando un espacio de trabajo funcional.
Equipamiento de cocina: Línea Orbis, incluyendo un horno de 0,6 y un anafe de 0,6, garantizando una experiencia culinaria de calidad.


LA MAGDALENA BARRIO CERRADO



La Magdalena Tenis Barrio Privado se encuentra a 10 minutos del aeropuerto internacional de Ezeiza y a 35 minutos de Capital Federal. Se accede por la Autopista Richieri, que empalma con la autopista Jorge Newbery (Hacia Ruta 205), desembocando luego en la Av. Mariano Castex que conlleva finalmente a la Ruta 58 hasta el km 9, donde se encuentra la entrada a la calle Vicente Cáceres, en donde se sitúa el emprendimiento. El mismo está ubicado a quinientos metros de la ruta, en el sector más alto de esa zona, dónde antiguamente se encontraba el Casco de la estancia de la familia Roca.
El Casco Histórico y las 200 has hectáreas de remanente se encuentran enclavados en medio de aproximadamente 10 has de una añosa forestación. Son cerca de 800 lotes, que van desde los 700 m2 a 1500 m2. El Barrio posee House Principal para adultos. Restaurante. Piscina. Solarium. Gimnasio. Vestuarios. Quincho. Plaza Infantil. Cancha de Tenis de 1.er nivel. Cancha de Futbol 11. Cancha de Voley. Driving Ranch de 200 yardas. Estacionamiento. Seguridad las 24 hs con movilidad.


La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.











.