MEMORIA DESCRIPTIVA DEL DEPARTAMENTO


El departamento se encuentra ubicado sobre la calle Rio de Janeiro, entre las calles Franklin y Cangallo, y el
contrafrente hacia la calle Ramos Mejía.
El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 10
niveles. La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS desde la L.O. hasta
la L.F.I. ubicada a 27,16 m.
El lote se encuentra comprendido en un Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, los usos definidos
son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS
además de las áreas comunes y de servicios.
El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle y cocheras
descubiertas, y en los pisos altos 134 viviendas entre 36,5 y 61 m2, que están distribuidos en plantas
del 1o al 8o piso, un primer retiro del frente en el 9o piso, y un segundo retiro en el 10o piso.
La superficie cubierta total es de 10.515 m2, las tipologías de unidades y superficies propias están
detalladas más abajo.
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Planta Baja = 51 cocheras + 6 espacios para bicicletas.


- AMENITIES


En el piso 10o se ubican los amenities que incluyen SUM, Parrillas, Deck con Solarium, Piscina con
duchas y Vista Panorámica del Parque Centenario y hacia el barrio de Caballito.
Están previstos espacios para Bike Parking.



Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.