Local en planta baja al frente, cuenta con office y toilette.


Edificio sobre calle Santa fe en imnmejorable zona, de planta baja y 10 pisos. Cuenta con cocheras, local comercial, unidades de un dormitorio.




ZONA

Excelente ubicación en frente al nuevo Mercado del Patio, a metros de la terminal del ómnibus y a 2 cuadras de la Facultad de Ciencias Médicas hacia el Este. Es una de las zonas con mejor proyección de crecimiento inmobiliario de Rosario, ideal para renta.




TERMINACIONES

SISTEMA CONSTRUCTIVO

Tradicional, de estructura independiente de hormigón armado (bases, columnas, vigas y losas), mampostería de ladrillos comunes en las medianeras y mampostería divisoria de ladrillos huecos.; PISOS Departamentos Cocinas, baños y balcones: Porcelanato de 1º calidad

 Estar- comedor, dormitorios y pasillos: piso de madera -tipo a denir s/proyecto o porcelanato 1º calidad. REVESTIMIENTOS Cocinas: Porcelanato de 1º calidad Baños: Porcelanato de 1º calidad .CERRAMIENTOS Ventanas y puertas- ventanas: de Aluminio - Línea a30new con colocación de DVH.; CARPINTERIA DE MADERA Puertas placas interiores de madera enchapadas en madera natural lustradas o laqueadas - espesor 2 Frentes de placard 2 puertas corredizas terminación a denir – herrajes en aluminio Interiores de placard completos (cajoneras, estantes y barral de colgar) en melanina color a denir.; ARTEFACTOS Cocinas: bacha en acero inoxidable – 1º calidad. Baños: bacha de porcelana – 1º calidad. Artefactos (inodoro con mochila y bidet) marca Ferrum o Roca, color blanco. Bañera en acero esmaltado, marca Ferrum o similar, color blanco. Extractor de baño eléctrico embutido en cielorraso con llave interruptora. ; GRIFERIAS Cocinas: Monocomando mezcladora cromada, marca FV o similar. Baños: juego completo bañera, bidet y lavatorio monocomando cromado, marca FV o similar.; MARMOLERIA Mesadas de cocina y de baño: granito espesor 2,5cm (color a denir) con zócalos de diferentes alturas, según proyecto.; MUEBLES DE COCINA Alacenas y bajo mesadas completos en melanina color a definir según diseño. Se incluye extractor de cocina o puricador embutido en mueble; ASCENSOR; INSTALACION DE GAS La cañería de la instalación de gas será de acero con revestimiento epoxi, según exigencias de órgano competente y requisitos de Litoral Gas. Rejillas de ventilación superior e inferior según corresponda.; Se incluye la provisión de artefactos de cocina, calefón y calefactor o caldera según proyecto; INSTALACION ELECTRICA Se dejarán bocas para iluminación en cada ambiente y bocas para luminarias de embutir en cielorrasos suspendidos. Las cajas con sus correspondientes llaves y tomas serán de color blanco marca Kalop o similar. Se incluye la provisión de tableros con sus correspondientes llaves térmicas, el portero eléctrico, tomas de TV y TE en comedor y dormitorio. Se incluyen luminarias de balcones, palieres y espacios comunes (PB, cocheras y Azotea); INSTALACION SANITARIA : Las cañerías y accesorios de la instalación cloacal y pluvial serán de PVC marca Awaduct, irán suspendidas dentro del cielorraso. Las rejillas serán de acero inoxidable 15cm x 15cm. La instalación de agua fría y caliente será de termofusión con las llaves de paso correspondientes en cada ingreso a ambiente húmedo (cocina y baños); INSTALACION EQUIPOS DE SPLIT Se dejará previsto -embutido en muros o por cielorraso suspendido- la cañería de cobre, junto con el desagüe y cañería de electricidad para la instalación de equipos Split.





FORMA DE PAGO

Contado; Financiación



FECHA DE ENTREGA

Diciembre 2024




















- Mario Fenoglio Mat N° 1873