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CASA 4 DORMITORIOS COMPLETISIMA Y FUNCIONAL, IMPECABLE PRESENTACIÓN.
PB: LIVING COMEDOR, ESCRITORIO / DORMITORIO HUESPEDES CON BAÑO COMPLETO/ SERVICIO, TOILETTE DE RECEPCION, DOBLE CIRCULACION CON COCINA. COCINA CON AMPLIO FAMILY CON HOGAR A LEÑOS, LAVADERO,  GARAGE CUBIERTO CON PORTÓN LEVADIZO.
PA: GRAN MASTER SUITE CON AMPLIO CUARTO DE BAÑO (DOBLE BACHA, BAÑERA Y DUCHA SERPARADOS) Y ESPACIOSO VESTIDOR, 2 DORMITORIOS CON PLACARD, AMPLIO BAÑO COMPLETO.
EXTERIOR: PISCINA REVESTIDA CON ILUMINACION Y CALEFACCION, GALERÍA CON PARRILLA TRADICIONAL, AMPLIO PARQUE CON RIEGO.
AIRE ACONDICIONADO CENTRAL. ABERTURAS DE PVC CON DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO. AISLACIÓN CON DOBLE PARED.  DISPONIBILIDAD INMEDIATA!! IMPECABLE ESTADO!! IMPERDIBLE.


Completísima ficha a continuación:
ESPECIFICACIONES GENERALES COMPLETAS1. Estructura resistente
1.Fundaciones
Zapata corrida o platea de hormigón armado según características del suelo de cada terreno.
2.Muros portantes
a. Pared simple. Mampostería de ladrillos cerámicos portantes 18 x 19 x 33.
b. Pared doble (Adicional). Mampostería de ladrillos cerámicos portantes 18 x 19 x 33 y pared exterior de ladrillo a la vista junta rasada con cámara de aire.
3.Losa sobre planta baja
Losa compuesta por premoldeados de hormigón armado pretensado
4.Estructura techo
Estructuras mixtas de madera impregnada, conformadas por cabriadas estructurales y sectores con cabios y correas.
2. Techos
Cubierta:
En Estilo Tradicional: teja cerámica plana tipo pizarra "Classic" de acuerdo a cartas de colores disponibles en cada proyecto.
En Estilo Mediterráneo: teja Romana colores Natural Envejecida, Siena y Siena Natural (adicional color Negro, Gris y Verde)
3. Cielorrasos
Suspendidos de placa de roca de yeso. En planta alta incluyen aislación térmica incombustible de 4" ( 10 cm) en lana de vidrio. Atico ventilado.
4. Terminación fachadas
Revoque texturado impermeable, color a seleccionar según carta de colores. Molduras cornisas y recuadros en puertas y ventanas, según fachada seleccionada.
5. Acabado interior
Enlucido de yeso
6. Hogar a leña
Hogar con tiraje regulable, revestido con tejuelas refractarias. Frente con recuadros y molduras, boca con revestimiento símil laja (pavimenti negro), diseño según modelo y estilo. (ver Planilla de Decoración).
7. Carpintería
1. Ventanas De PVC con doble vidrio (termopanel) tipo guillotina o corredizas (según ubicación), con mosquiteros y contramarcos de madera pintada blanca. Vidrio repartido o entero según fachada, estilo y ubicación.
2. Puertas exteriores Entrada principal y portón de Garaje con tableros replanados pintados según carta de colores y de servicio pintada color blanco, Herrajes, (salvo garaje) en bronce pulido.
3. Puertas interiores Con estructura de madera y tableros replanados, con marcos y contramarcos de madera pintados blancos, picaportes y pomelas de bronce.
8. Revestimiento de paredes
1. Baños Porcellanato ILVA modelos Amadeus Viena, Salzburgo y Linz (34x34), Travertino(34x34) o San Ignacio Candelaria (34x34) en estilo tradicional y cerámica Cerro Negro modelos Fortezze arena, gris o marfil (30x30) y Loft (Adicional) white o gold(22x22) en estilo mediterráneo, con lísteles de terminación.
2. Cocinas y Lavadero Cerámica 30x30 blanca mate.
3. Espejos Integrales sobre mesada en baño suite y baño principal en planta alta.
9. Pisos
1. Planta Baja Porcellanato ILVA modelos Amadeus Viena, Salzburgo y Linz (44x44), Travertino(44x44) o San Ignacio Candelaria (44x44) en estilo tradicional y cerámica Cerro Negro modelos Fortezze arena, gris o marfil(44x44) y Loft (Adicional) white o gold(44x44) en estilo mediterráneo. Baños complementarios (en P.A. y P.B.) Porcellanato ILVA modelos Amadeus Viena, Salzburgo y Linz (34x34), Travertino(34x34) o San Ignacio Candelaria (34x34) en estilo tradicional y cerámica Cerro Negro modelos Fortezze arena, gris o marfil(30x30) y Loft (Adicional) white o gold(22x22 en estilo mediterráneo.
2. Planta Alta Porcellanato ILVA modelos Amadeus Viena, Salzburgo y Linz (44x44), Travertino(44x44) o San Ignacio Candelaria (44x44) en estilo tradicional y cerámica Cerro Negro modelos Fortezze arena, gris o marfil(44x44) y Loft (Adicional) white o gold(44x44) en estilo mediterráneo.
3. Escalera Pedadas de Lenga, hidrolaqueadas, con detalles de terminación y zócalo rampante. Pasamanos de madera lustrada y balaustres pintados blancos. Terminación según casas modelo.
10. Zócalos
1. Planta Baja Madera pintada color blanco, salvo garage y lavadero en cerámica
2. Planta Alta Madera pintada color blanco, salvo baños en cerámica.
11. Molduras
Molduras de terminación blancas, aplicadas en cielorrasos.
Paredes con molduras blancas, efecto boiserie, en recepción y bibliotecas o comedor según modelo y estilo de casa seleccionada.
12. Muebles de cocina
Muebles bajo mesada y alacenas estructurados en tableros con terminación melamínica, y frentes blancos membranados con tiradores blancos.
Mesadas de cocina en granito espesor 2 cm negro Brasil con regrueso borde recto. Se incluyen también alacenas en lavadero terminadas en melamina blanca.
13. Placards
Puertas con estructura de madera corredizas pintadas blancas.
Equipamiento interior conformado por paneles divisorios, con bárrales y estantes en tableros con terminación melamínica, color blanco. Linen con estantes.
14. Pinturas
1. Paramentos exteriores. Revestimiento texturado impermeable, con detalles arquitectónicos, frisos, molduras, tímpanos, pilastras, etc., según fachada seleccionada. Colores según cartas de colores disponibles en cada proyecto.
2. Paramentos interiores Látex color blanco en vestidor, baños y lavadero.
3. Zócalos y contramarcos Esmalte sintético satinado blanco.
4. Cielorrasos roca de yeso Látex especial para cielorrasos blanco.
5. Cielorrasos de madera Esmalte sintético satinado blanco.
15. Artefactos Sanitarios y Grifería
1. Baño suite
Mesada de mármol travertino, con mueble bajo mesada y doble bacha oval cerámica blanca.
Inodoro largo c/depósito y bidet blancos.
Bañera blanca con casco de acrílico. Forma según modelo de casa
Grifería monocomando con cierre cerámico.
2. Baño principal Planta Alta
Mesada de mármol travertino y bacha oval cerámica blanca. Inodoro largo c/depósito y bidet blancos.
Bañera de acero enlozado de 1,5 m. blanca.
Grifería monocomando con cierre cerámico.
3. Toillete
Mesada de mármol travertino e inodoro largo blanco.
Grifería monocomando con cierre cerámico.
4. Baño complementario Planta Baja
Lavatorio con pedestal, inodoro largo blanco y ducha.
Grifería monocomando con cierre cerámico.
16. Artefactos Cocina y Lavadero
Cocina Pileta compuesta de alta resistencia con dispenser de detergente y accesorio para residuos.
Grifería monocomando con cierre cerámico.
Horno y anafe separados en acero inoxidable. Anafe a gas. El horno eléctrico cuenta con programación electrónica, puerta con doble vidrio, sistema de cocción por conveccion forzada y encendido electrónico al igual que el anafe. 
Lavadero Pileta de lavar porcelana blanca.
Grifería: Mezclador exterior de pared.
Purificador - Extractor
17. InstalacionesAgua fría y caliente Cañerías y accesorios en polipropileno por termofusión.
Agua caliente por termotanque 160 lts.
Desagües cloacales Cañerías y accesorios en PVC 3,2, Awaduct o similar.
Gas Cañerías y accesorios en hierro negro con revestimiento epoxi.
Electricidad Tableros con protecciones termomagneticas incluyendo disyuntor diferencial y jabalina de puesta a tierra. Cañerías en PVC corrugado. Cables antillama normalizados y aprobados.
Iluminación Se proveerán artefactos en varios centros de la casa incluso en el exterior.
Corrientes Débiles Canalización y cableado telefónico. Canalización para TV satelital o cable. Timbre. Tablero de baja tensión para efectuar cableado estructurado.
Aire Acondicionado Sistema central frío-calor ( por calentador a gas). Equipo con distribución por conductos. Sistema de control y programación inteligente.
NOTA: Se dejará prevista una cañería de desagüe, provisión de agua fría y caliente para una posible pileta de lavar junto a la parrilla
18. Acceso vehicular y peatonal
Entrada vehicular frontal. Pavimento de hormigón intertrabado. Instalación sobre suelo seleccionado y compactado
19. Paisajismo Con Hermosa Forestacion.

(Propiedad con autorización de venta firmada en exclusividad)
Mauro AMBROSINI PROPIEDADES
Arquitecto Master Desarrollos Inmobiliarios
Martillero y Corredor Publico Nacional MAT. 1013 QUILMES




































































Las medidas y superficies son aproximadas sujetas a verificación con el estado parcelario. Las imágenes y/o renders son a los efectos ilustrativos. El COTI, "código de oferta de transferencia de inmuebles", será tramitado por el titular o condómino de bienes inmuebles con carácter previo a la ocurrencia de la negociación, oferta o transferencia a título oneroso de un bien inmueble o de derechos sobre bienes inmuebles a construir.