Para Tipo de inmueble ¿En que ciudad desea buscar?
Buscar

Terreno de 8,66 x 29 mts. aprox. - 251 m2 - Unidad de sustentabilidad de altura baja 2

225.000 Dolares Versailles, Ciudad Autónoma de Buenos Aires Código de Referencia: 2_11_87535296_5100648
FACTIBILIDAD



JUAN AGUSTIN GARCIA 5990




UBICACIÓN

Ubicado en el barrio de Versailles, el lote se encuentra a media cuadra de la Av. Juan B. Justo y Metrobus y Polideportivo del Club Velez Sarsfield

Cercanía a Autopista Perito Moreno y Estación Liniers



CARACTERÍSTICAS DEL LOTE

Nomenclatura catastral: 091-029-012

Dimensiones s/catastro: 8,66 m x 29 m (promedio)

Sup. terreno: 251 m2

El lote no está afectado por LIB, deben dejarse libre 4 m para ventilar e iluminara a contrafrente, profundidad edificable: 25 m



CARACTERÍSTICAS DEL DISTRITO

Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B. 2)

Altura: 11.60 m sobre línea oficial: planta baja de 2.60 m mínimo de alto y 3 pisos + 1 retiro + sobre recorrido (2.50 m)

Se permite hacer subsuelo bajo todo el terreno

Total: Planta baja y 4 pisos



POSIBILIDAD DE METROS VENDIBLES

Considerando un patio intermedio para mejor distribución de los ambientes

Planta Baja: hall de acceso y 120 m2

1ro a 3ro: 170 m2 cubiertos vendibles + 12 m2 semicubiertos

4to piso: 152 m2 cubiertos vendibles + 18 m2 descubiertos

Total: 782 m2 cubiertos + 36m2 semicubiertos + 50 m2 descubiertos



PLUSVALIA

Base imponible = A x B

A : metros cuadrados de edificabilidad adicionales a los establecidos por el antiguo Código de Planeamiento Urbano

B : valor de incidencia del suelo según su localización, definido por manzana y medido en UVAs por metro cuadrado.

A = A1 A2

A1 : 80 de la totalidad de los metros cuadrados construibles con el Código vigente

A2 : metros cuadrados establecidos por el Código de Planeamiento Urbano



POSIBILIDAD m2 aprox CODIGO ACTUAL: 932m2

80 de 932m2 = 745 m2



CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO:RIBI FOT= 1

Superficie total vendible s/Código anterior: 251 m2














Los valores de impuestos (Abl/Inmob., Aysa, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente.-

Ubicación del Inmueble

Detalles del Inmueble

Precio:225.000 Dolares Tamaño: 0 m²

Inmuebles relacionados a este anuncio

Venta Lote de Terreno en San Nicolas De Los Arroyos... US$ 115.000 0 hab. 0 bañ. 0 m² Terreno - Venta
LOTE EN VENTA EN VILLA LURO PROYECTO INMOBILIARIO US$ 240.000 8 hab. 3 bañ. 0 m² Terreno - Venta
VENTA LOTE- OPORTUNIDAD- SAN CRISTONAL- ACEPTA M2 US$ 180.000 0 hab. 0 bañ. 0 m² Terreno - Venta
VENTA LOTE 9 X 25 - SAAVEDRA US$ 620.000 4 hab. 3 bañ. 0 m² Terreno - Venta
EXCELENTE LOTE DOBLE FRENTE USAA BOEDO US$ 800.000 0 hab. 0 bañ. 0 m² Terreno - Venta
Contacta con el anunciante

Contacto: Rossotti propiedades

Tu email:

Tu nombre:

Tu teléfono (opcional):

Contenido del mensaje:

 

Obtener datos de contacto

Cuidate del Fraude

  • Conoce al vendedor personalmente.
  • No transfieras dinero ni adelantes pagos a desconocidos.
  • Doomos no se involucra en las transacciones y no recibe pagos ni comisiones.
  • Finalmente, si algo suena demasiado bueno para ser verdad, generalmente es por que lo es.