tros cuadrados.
Casa con 4 dormitorio y 3 baños (1 corresponde al área de servicio)
Cada dormitorio con balcón, calefacción tiro balanceado y AA frío calor, algunos inverter.
Planta Alta:

Dormitorio principal en suite, contra frente, hermosa vista, muy luminoso con un ventanal de 2 mts y otro ventanal de 1,50mt. Baño reciclado a nuevo completo, tiene calienta toalla con cubículo de ducha, amplio , vanitory colgante , muy moderno con pequeño placard, con ventana tipo guillotina, piso cerámico .
Vestidor nuevo, con zapatero, guarda carteras, pantaloneras de muy buena calidad.
Arriba del vestidor existe una Baulera amplia con salida al exterior al habitáculo donde esta el gabinete del termotanque de 120 lts, torre de enfriamiento del AA inverter, y el tanque de agua de 1000 lts, todo debidamente cerrado para q no se vea del exterior. Según Reglamento de Construcción del Barrio.

2do dormitorio también con balcón, da al frente, con iguales ventanales al principal, luminoso. Con placard tipo vestidor , con zapatero, pantalonero, seis cajones profundos, estantes y para colgar, con pequeña baulera hermosa vista, piso flotante. AA frío calor y estufa tiro balanceado.

2do baño entre los dos dormitorios de planta alta, con bañera en perfecto estado, baño reciclado completo, con ventana tipo guillotina.

3er dormitorio de amplias dimensiones, luminoso de ventanal de 2 x 2 mt, hermosa vista al frente con gran placard y baulera interasante por sus dimensiones. Pisos flotantes. AA frío calor inverter y estufa tiro balanceado.

Pasillo de distribución de dormitorio y arriba de la escalera, grandes ventanales dando gran sensación de amplitud y luminosidad. En escalera hay 2 ventanas tipo guillotina.
Planta baja:

4to dormitorio de servicio o sala de planchado, con calefacción de tiro balanceado y ventanal amplio al lado de la cocina /lavadero, area de servicio.

Un escritorio con mucha luminosidad, da al frente, con AA inverter, frío calor.

Living comedor de importantes dimensiones, con hogar a leña reforzado en hierro interno para reforzar el efecto calor. Muy luminoso con 2 ventanales fijos y otro de 2x2 mt. AA frío calor de acuerdo a las dimensiones del espacio y estufa tiro balanceada grande, piso flotante.

Este sector tiene un hermoso toilette con bidet e inodoro hecho a nuevo muy bonito y refinado.

Cocina comedor diario : bacha de acero Johnson y Johnson, grifería FV monocomando rociador extensible, recicladas las alacenas con cajones y puertas anti golpes, materiales de última generación, alacenas de arriba con vidrio esmerilados, también campana con salida al exterior, conexión para lavavajillas dentro del bajo mesada, a su vez tres estantes flotantes sin ménsula del mismo material que las alacenas, ideal para liberar mesada y colocar artefactos diarios con conexión eléctrica ,cajon en altura para microondas y mueble arriba del mismo estilo.
Muy luminosa vista a la pileta natatoria y al jardín , ventilaciones de acuerdo a estándares de la autoridad del gas. Con AA frío calor.
Cabe destacar que cada sector húmedo tiene su llave de paso correspondiente.

Lavadero interno, con placar colgante y escobero, lugar para lavarropas, bacha con agua caliente y fría. Pequeño tender.

Playroom: con parrilla, muy luminoso con cortinas black out que quedan para el comprador, con pequeña claraboya fija.
Con 24 mts cuadrados.
Lugares de almacenamiento, debajo de la parrilla, con mesada de granito gris mara y bacha de acero inoxidable y grifería monocomando, debajo de la mesada , lado externo mas capacidad de almacenamiento.
Con instalación eléctrica con selector para ser usada por Edenor o grupo electrógeno ( si hubiera necesidad) últimamente no se registran cortes de suministro eléctrico.
La bacha de parrilla y la ducha externa de la pileta se abastecen con un termotanque eléctrico de 30 lts.
Con conexión de wi-fi y conexión de parlantes y TV cable ya lista para colocar.
Ventilador de techo, luces y artefactos tipo platos y AA frío calor de acuerdo a sus dimensiones directo al pilar de electricidad, con disyuntor.
Lote con arboleda, deck de madera entre los árboles, privacidad de cercos vestidos con verde, pileta de natación de 8 x 4, con piso, escalones y guarda de venecitas, equipo de filtrado impecable.
Riego por aspersión recién instalado, con sensor de lluvia, automatizado por computadora con sistema Hunter.

Desagües pluviales según Reglamento de Construcción del Barrio Fincas de Maschwitz. Casita de niños hecho en estructura de quebracho colorado muy resistente con escalera y tobogán, techo de chapa negra.

Hermoso parque de grama bahiana, pileta muy particular.
La casa rodeada de baldosa de cerámica roja. Debajo de la escalera, del lado externo existe un excelente lugar para guardar maquinas de césped, escaleras, etc. Donde esta la ducha de la pileta hay un canil, rodeado de caña seca vestida de verde.
Viendo el frente de la propiedad, tiene una entrada imperial con pórfido, tipo adoquin, un hermoso jardín, mucho verde a los costados, muy intima.
Galería de policarbonato de 8mm, transparente para que ingrese la luz de sol, para guardar 2 autos cómodamente.
Hermoso frente , hermosa casa.

DETALLES IMPORTANTES : cada zona húmeda tiene su llave de paso, en los baños de arriba están en los mismos baños.
Pb están en cocina y lavadero.
Tablero de electricidad, cada sector tiene su propia llave térmica, además del disyuntor general. Bomba sumergible italiana 1 1/2 HP marca Petrollo para riego/lavar autos, baldear patios. Termotanque a gas 120 L. Gas natural por cañerias.SERVICIOS DEL BARRIO:
Planta propia potabilizadora de agua.
Planta propia de Residuos cloacales.
Recolección de Coveglia , L, M y V.
Recolección de pasto y pequeños atados de poda.
Servicio de cable e internet por Fibertel /Cablevision.
Linea de teléfono fija de Telefonica ( con internos para los propietarios)
Servicio de proveeduria.
2 plazas para niños, con nuevos juegos en cada una.
Ingreso de proveedores por Gral Paz y Sgto Cabral.
Visitas y propietarios por Islandia.
Administrados por vecinos.
Valor de las expensas $18.000 a la fecha de abril 2022 por lote

.





amaira.com.ar