Balvanera, sobre Avda. Pueyrredon entre Avda. Corrientes y Lavalle, a metros de las lineas B y H del subte y proximo a la linea A y de la estacion de trenes de "Plaza Once", en un sector comercial con infinidad de medios de transporte hacia todos los barrios de CABA y conurbano, proximo a universidades, teatros, shoping.
Excelente edificio de estilo Art Deco con reminiscencias de una época donde pertenecer era distintivo, se accede al edificio por hall uyas paredes estan revestidas con figuras en relieve propias de la epoca de su construccion en perfecto estado de conservacion y escaleras de Marmol que llevan al ascensor de la epoca de amplias dimensiones.
En el edificio conviven viviendas y departamento para uso profesional.  Consta de Planta baja y 7 pisos, con solo 3 departamentos por piso. Al estar sobre lote de 60 metros de fondo, y tener una solida construccion al ingresar al edificio y a los departamentos no se escucha ningun ruido del exterior, por lo que es vivir en pleno centro pero con suma privacidad y silencio.
DEPARTAMENTO  con muy bajo costo de expensas e impuestos, consta de una puerta doble de madera para su ingreso a una pequeña recepcion que desemboca al amplio living comedor con ventanal al contrafrente del edificio y otro lateral.   es un espacio sumamente luminoso y comodo.  3 dormitorios (o 2 dormitorios y dependencias), cocina separada.  Baño y toilette. vestidor.
el baño y la cocina estan de epoca hay que reciclar.  el resto de los ambientes necesitan pintura pero estan en perfecto estado de conservacion, con sus molduras originales en perfecto estado al igual que los pisos y aberturas
IMPORTANTE  todas las habitaciones cuentan con amplios ventanales.  living comedor con 2, dormitorio principal con 2, contrafrente a pulmon de manzana que recibe mucha luz, los ambientes que dan al aire y luz son sumamente luminosos ya que el aire y luz es amplio y abierto, edificio perfectamente mantenido, pintado por fuera y por dentro.
ABL  1676 mensuales.
Observaciones:

apto para personas con movilidad reducida ley 5115 (posee 6 escalones para acceder al hall)
Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad.

Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual

El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio)

La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.