Departamento 2 ambientes en Venta en Balvanera, ubicado en PB, muy próximo a zona de Facultades: El Salvador, UBA (Ciencias Económicas, Odontología, Medicina, Ciencias Sociales, Ciencias de la Comunicación, Hospital de Clínicas), Instituto Superior de Enseñanza Joaquín V. González y Colegio Lasalle.
Consta de dos ambientes originalmente por escritura, reformado actualmente a tres ambientes amplios con entrepiso. En la planta baja por donde accedemos a la propiedad, nos encontramos con el living comedor y un hall de distribución, ambos ambientes con pisos de parquet, el cual conecta con la cocina, con el baño (completo con bañera y ducha) y con el comedor diario, dichos ambientes con pisos de cerámica. Al fondo de la Propiedad desde el comedor diario, se accede al lavadero cubierto con conexión a lavarropas y a un pequeño patio descubierto trasero.


En el entrepiso encontramos las dos habitaciones, ambas con placards.con buen espacio de guardado (una de ellas con vestidor), a las cuales se acceden por medio de escalera desde el living comedor y el comedor diario respectivamente. La propiedad tiene 44 M2 Cubiertos y 4 M2 de Superficie descubierta respectivamente, pero con el agregado del entrepiso que se le ha hecho, llega en su totalidad a 63 M2 de superficie cubierta.
El edificio se compone de PB y Tres Pisos. No tiene ascensor, tampoco tiene Encargado Permanente, pero cuenta con un servicio de limpieza y mantenimiento tres veces a la semana, contratado por la Administración.
En el Edificio son 14 Unidades funcionales en total, dos en PB y las restantes doce distribuidas en cuatro departamentos por cada Piso.
Expensas Mensuales: $10000.-
ABL Mensual: $800.-

NO ES APTO PROFESIONAL

Medidas Ambientes:

Living Comedor: 3,61mts de largo por 3,22mts de ancho, total: 11,62M2
Habitación Principal: 4,00mts de largo por 3,20mts de ancho, total: 12,80M2
Segunda Habitación: 3,23mts de largo por 2,20mts de ancho, total: 7,11M2
Vestidor Segunda Habitación: 2,62mts de largo por 0,88mts de ancho, total: 2,30M2.
Hall Distribución: 4,47mts de largo por 0,91mts de ancho, total: 4,06M2
Cocina: 2,01mts de largo por 1,54mts de ancho, total: 3,10M2
Comedor Diario: 3,99mts de largo por 3,20mts de ancho, total: 12,75M2
Baño Completo: 2,20mts de largo por 1,60 de ancho, total: 3,52M2
Lavadero: 3,00mts de ancho por 1,90mts de largo, total: 5,70M2
Patio Descubierto: 3,05mts de largo por 1,34mts de ancho, total: 4,09 M2
Total Superficie Cubierta: 63 M2
Total Superficie Descubierta: 4 M2

Propiedad Ubicada muy próxima a Zona de Facultades UBA: Ciencias Económicas, Medicina, Odontología, Ciencias de la Comunicación y Ciencias Sociales y Hospital de Clínicas. Cercanías con numerosos medios de transporte: estaciones de subtes:
Línea D Estación "Facultad de Medicina" y Línea B Estaciones "Callao" y "Pasteur".
Colectivos: 6, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180.

Proximidades además con Avenidas Córdoba, Corrientes y Callao, lo que hace muy accesible su conexión a los distintos puntos y destinos de la Ciudad.
Comuna:  3
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal: 3
Comisaría Vecinal: 3A
Distrito Escolar: Distrito Escolar I
Código Postal: 1050
Código Postal Argentino: C1050AAO
El presente inmueble es accesible para personas con discapacidad física y/o movilidad reducida.

Corredor Responsable: Alejandra González Carmona CUCICBA 8444 
La oficina es de operación y gestión independiente.La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.









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