Venta de PH de 4 ambientes ubicado en PB, desarrollado en dos plantas, terraza, parrilla y lavadero. 
PRECIO DE OPORTUNIDAD A USD 1.600 EL M2
NO PAGA EXPENSAS.


Gran ubicación en el barrio de Nuñez sobre la Calle Conesa, entre Tamborini e Iberá. A 100 metros de Avenida Crámer y a 400 metros de Avenida Cabildo. Próximo a la estación Congreso de Tucumán del Subte D y a metros del Polideportivo de Crámer y Manuela Pedraza.

En la puerta de los PH nos encontramos con un hermoso Cafecito de Especialidad que forma parte del mismo lote. (Son 3 PH que comparten la misma entrada. El local tiene entrada independiente).
Espacio aéreo de 45 m2 ideal para habilitación de terraza o construcción de segundo piso.
Se ingresa por un pasillo de recepción que comunica con la cocina, living comedor y el patio. Doble circulación.
Cocina independiente con gran espacio de guardado. Cocina LONGVIE a gas.
Amplio Living Comedor con pisos de cerámica y toilette de recepción.
En la PB también encontramos una habitación con pisos de parquet, placard con interiores y estufa a gas de tiro balanceado.
Escalera caracol en la parte externa que conduce directamente hacia una hermosa terraza con parrilla y lavadero.
En el primer piso, tenemos un cómodo espacio para escritorio en el pasillo que conduce hacia las habitaciones y al baño.
Ambos dormitorios son alfombrados, con interior de placares, estufa de tiro balanceados y salida a balcón.
Baño Completo en perfecto estado de conservación.
GRAN POTENCIAL DE APROVECHAMIENTO POR LA COMBINACION DE METROS CUADRADOS CUBIERTOS Y DESCUBIERTOS.
Medidas de los ambientes:
PB:


Living Comedor: 8 x 4Hall de recepción: 2,66 x 1,68Cocina independiente: 2,96 x 2,95Patio: 4,16 x 2,63Toilette: 2,80 x 1,18Dormitorio en PB: 3 x 2,60
1er Piso:

Primer Dormitorio en planta alta: 4,6 x 2,75Segundo Dormitorio en planta alta: 3,75 x 3Lavadero/Terraza/Parrilla: 3,11 x 3Baño Principal: 3 x 1,40

Superficie cubierta: 107 m2Superficie semicubierta y descubierta: 32 m2Total 139 m2













Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.