Presentamos un local comercial extraordinario que redefine el significado de grandeza en el exclusivo barrio de Versalles.


Este es el lugar ideal para empresas grandes y emprendedores de élite que buscan establecerse en una ubicación estratégica. Su visibilidad excepcional garantiza que su negocio se destaque y capte la atención de millas de personas que transitan por esta importante arteria vial.



Este mega local se extiende sobre un terreno de 26 metros de ancho por 45 metros de largo. Lo que hace aún más impresionante a esta unidad es que se ha construido sobre 3 terrenos contiguos, eliminando las medianeras y fortaleciendo una unidad imponente sin obstáculos.


Una de las características más destacadas es la posibilidad de emplazar por completo este local en una sola planta. Esta distribución única y funcional no solo maximiza el espacio disponible, sino que también crea un impacto visual sorprendente para aquellos clientes que ingresan al establecimiento.


Se encuentra emplazado en un entorno inigualable frente al pujante y renovado Polideportivo Vélez Sarsfield, rodeado de instituciones educativas de gran prestigio, un estadio de fútbol y el conocido Barrio Kennedy.

Con 22 años de antigüedad, este local es un referente en la zona, con una reputación sólida y un historial de éxito comprobado.


Este espacio imponente es ideal para una amplia gama de rubros. Si estás buscando una ubicación excepcional para tu concesionaria oficial de 0 km, o usados, un impactante local de indumentaria, un establecimiento de comidas rápidas, un salón de exposición, una mueblería, una instalación de logística, una casa de deportes o incluso una sucursal bancaria, ¡este local se adapta a tus necesidades!


La ubicación privilegiada de este local en el barrio de Versalles ofrece una amplia visibilidad y acceso conveniente para una clientela cómoda. Rodeado de avenidas principales y de alto tránsito, este punto estratégico es ideal para captar la atención de clientes potenciales y garantizar un flujo constante de visitantes de calidad.






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AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.


LEY 5859 – ART. 5 - "Solo para alquileres residenciales en CABA"
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato


Bötts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853