JMF. Itamarina Lote Interno. PRECIO DE LISTA: 45.000. OFERTA POR TIEMPO LIMITADO EN PREVENTA 35.000.
Itamarina propone un nuevo concepto de barrio náutico que se integra al ecosistema respetando y revalorizando la belleza natural del Delta

El barrio se encuentra emplazado sobre la Ruta 26 permitiendo disfrutar de la naturaleza en una localización privilegiada, a menos de 15 minutos de Panamericana Ramal Escobar y a 10 minutos del centro comercial Nordelta. Está próximo a las zonas comerciales de Ingeniero Maschwitz y Dique Lujan.
Se puede llegar accediendo desde la Panamericana por la Ruta 26 a tan solo 10 minutos desde la bajada de Maschwitz de la Panamericana, o por la Ruta 27 desde Nordelta (8 km del centro Comercial Nordelta) pasando por Villa la Ñata y Dique Luján. Puertos del Lago, desarrollo de E. Costantini se encuentra a poca distancia y el Pueblo de Dique Luján a tan solo 5 cuadras con acceso pavimentado y parada de colectivo en la puerta del futuro Barrio.
La fracción se encuentra con una buena cantidad de árboles de gran tamaño, que se intentarán conservar. Será un barrio Eco Sustentable, de bajísimo impacto ambiental, con respeto por el medio ambiente y su biodeversidad
El proyecto contempla no rellenar los terrenos,
La primera etapa cuenta con lotes internos y lotes que poseen fondo a un canal navegable con salida al río Lujan a 800 metros del canal Arias. Estos lotes brindan la posibilidad de tener una embarcación con una eslora máxima de 6 o 10 metros según la ubicación del mismo (canal principal, canal secundario o arroyo).
Fortalezas
- Se encuentra en el eje del corredor Nordelta-Puertos, a 700 m de este último;
- Frente al río Luján, en zona navegable, con muy buen calado, sin puentes que limiten a las embarcaciones por calado aéreo, y a 800 del canal Arias, salida natural a los ríos Paraná, Uruguay y de la Plata;
- Lindero a la localidad de Dique Luján;
- Medios de transporte terrestre en la entrada;
- Muelle fluvial de transporte a 800 m;
- Prefectura Naval a 800 m;
- Lindero a traza de troncal de suministro de agua desde planta "J.M. de Rosas" a localidades vecinas;
- Acceso asfaltado a Nordelta;
- Movimiento de suelo parcial ya realizado, con elevación de cotas perimetrales;
- Forestación madura en perímetro y sectores internos;
- Posibilidad de expansión a parcelas vecinas.
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Fecha estimada de entrega: diciembre 2025











BPN38800 LA5057979