OFRECIDA EN ALQUILER TEMPORAL POR UN PERÍODO MÁXIMO DE 12 MESES


INTRODUCCIÓN
+ Exclusiva casa estilo villa italiana, construida en el año 2005, con amplios ventanales, muy luminosa y con detalles de calidad, ubicada en excelente lote frente al Green del Hoyo 3 y al Tee de Salida del Hoyo 4.
+ Combina una inmejorable vista en altura de la cancha de golf y de la añeja arboleda manteniendo siempre la privacidad.
+ Refinado paisajismo en amplio jardín hacia el frente y hacia atrás, a cargo de John Brooks. Al contrafrente la propiedad linda con el camino Paseo de Los Caballos.

INTERIOR
+ La casa tiene 410 m² totales(394 m² cubiertos y 32 m² semicubiertos computados al 50) y se encuentra implantada en altura en un lote 2400 m². Solo tiene vecinos a ambos costados y garita de seguridad a metros de distancia.
+ Cuenta con 5 dormitorios(2 en Suite) y tiene 3 baños ppales( 1 compartimentado), 1 toilette de recepción. Dependencia y baño de servicio completo

EXTERIOR
+ Galeria, quincho y parrilla.
+ Pileta con deck.
+ Cochera descubierta y estacionamiento interno para invitados.

CLIMATIZACIÓN
+Calefacción por radiadores & aire acondicionado en todos los ambientes.

PISOS
+ De Incienso, mármol Travertino y cerámicos Esmaltados 50x50. En terrazas y parrilla pisos de piedra Neuquen.

TECHOS
+ Teja.

REVESTIMIENTOS
+Tarquini cementicio alisado.

CERRAMIENTOS
+ Las carpinterías están hechas con perfiles importados de primera calidad, doble vidrio.

BREVE RESEÑA MARTINDALE:
+ FUNDADO el 29 de agosto de 1989, en una propiedad perteneciente a la familia Martin.
+ El predio se encuentra UBICADO sobre la Av. Juan Domingo Perón en la localidad de DERQUI, Partido del Pilar, Provincia de Buenos Aires.
+ SUPERFICIE TOTAL de 380 HECTÁREAS, divididas en 695 LOTES de 1.100 m² a 2.500 m² superficie promedio de 1.600 m² por terreno), de los cuales hay alrededor de 600 casas y dormies.
+ ESPACIOS LIBRES COMUNES: 100 hectáreas repartidos en canchas de GOLF, de POLO, PLAZAS de juego y diferentes ÁREAS VERDES.
+ EL CLUB HOUSE es en un antiguo casco SEÑORIAL de ESTILO INGLÉS totalmente reciclado, donde se desarrollan las actividades sociales y recreativas. Éste cuenta con 5 habitaciones de primera categoría que brindan alojamiento a sus socios. El mismo está rodeado de JARDINES ESPLÉNDIDOS donde se desataca el paisajismo.
+ Tiene su ENTRADA PRINCIPAL sobre el camino de acceso a PRESIDENTE DERQUI, otros dos accesos, uno sobre un paso a nivel a la localidad de VILLA ASTOLFI y el tercero sobre la CALLE GUIDO, distante a unos 3.000 metros de la Panamericana Ramal Pilar, Km. 52,5.
+ Se destacan su cercanía al HOSPITAL AUSTRAL, y a las principales Universidades, Colegios y Shoppings de PILAR.
+ Sus ACTIVIDADES DEPORTIVAS Y SOCIALES son GOLF con DRIVING RANGE, POLO con 5 canchas, EQUITACIÓN, TENIS, FUTBOL, HOCKEY, SQUASH, Paddle, Natación y Actividades Organizadas para los niños y adolescentes y una Capilla. Se destacan EL CAMPO DE GOLF DE 27 HOYOS Y LAS ACTIVIDADES ECUESTRES.
+ SERVICIOS: Cuenta con luz, cloacas, red telefónica, gas natural, acceso a Internet, seguridad perimetral e interna, pavimentación, caballerizas, red Banelco, MARKET, recolección de residuos y actividades sociales.

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965


Para más información, llámanos al: +5491160020192.

Matriculado:
Julio Mallmann
CMCPSI 5965




C-00138