Av. Gaona 1973

Departamento de 3 Ambientes al ContraFrente

- Balcón
- Cocina integrada con Isla
- Balcón Lavadero
- Dormitorio en Suite
- Baño Completo

* Cochera Opcional


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MEMORIA DESCRIPTIVA

1 DESCRIPCION

1.1 CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO

Hall de Acceso

- Realizado con mármoles, mostrador y revestimientos en Wengue, muros, revestidos en espejo, yeso pintado al satinol en los diferentes Parámetros Cielorrasos aplicados y armado en yeso con artefactos de Iluminación tipo dicroicas y luz difusa.
- Mostrador para seguridad con manejo de iluminación de planta baja, portero eléctrico.
- Portero visor 1° Calidad. (Opcional)
- Frente y marquesina de Acero Inoxidable, cristal Float Stopsol y Puerta en cristal de seguridad.
- Caja de escalera de Servicio protegidas Contra Incendio por muros F60 con antecámara y puertas contrafuego con palieres ventilados.

Sector Parrillas

- 1 Parrilla

Portería

- Departamento 3 ambientes con baño y cocina.

Sector Recreativo

- Pileta de natación con sistema de filtrado, escalera en acero inoxidable.
- Bordes en Travertilit lomo de ballena y revestimiento en venecita.

Solárium

- Con cristal templado en laterales de 2m de altura (disminuye la intensidad del viento).
- Solado en Travertilit.

SUM - Sala de Usos Múltiples

- Espacio con mesas y sillas para 40 personas, pantalla y proyector
- Mueble cocina con alacena y vajilla
- Heladera
- Microondas
- Solado en Porcellanato 60x60 (aprox.) rectificado
- Baño
- Balcón con parrilla y pileta
- Mesa para exterior para 6 personas con sombrillas

Pileta - Solárium

- Pileta de natación realizada en hormigón y revestida con venecitas. Bordes y solados con revestimientos atérmicos
- Sector de estar
- Sector Solárium con Reposeras
- Bomba de circulación para filtrados
- Escalera pileta en acero inoxidable

Cocheras

- En Planta Baja y Sub Suelo.
- Ingreso por Portón a Control Remoto.

1.2 FACHADAS

Compuesta por los frentes de balcón realizados en Hormigón vista, y baranda con pasamanos en Aluminio anodizado y frente en cristal laminado.

2. ESPECIFICACIONES TECNICAS-SINTESIS

Revestimientos de Paredes

- Los baños serán íntegramente (hasta altura faja yeso) revestidos con cerámicas con guardas en mármol.
- En las cocinas, las paredes húmedas se revestirán con cerámicas dejando el resto en yeso.

Revestimientos en Pisos y Zócalos

- Los pisos de baños principales y secundarios se terminarán con cerámicas en composición con las paredes.
- El piso de los palieres irán cerámicas.
- Las áreas de Estar Comedor, pasos, Dormitorios, se entregarán con piso flotante en madera con tratamiento Prefinish las unidades A, B, C, y D tendrán el Estar Comedor en porcellanato 60x60(aprox), rectificado con zócalos perimetrales en madera.?
- En Cocinas Lavaderos y comedor diario se colocarán pisos y zócalos porcellanato.
- En balcones piso y zócalo en cerámicas.

Mesadas

- En cocinas se colocara mesada de granito, con zócalo y alzada en cerámica, bacha doble de acero inoxidable.
- El baño secundario y principal contarán con mesada en mármol New Beige. Ambos tendrán bachas en loza.
- Artefactos, Griferías y Accesorios de Baños
- Los artefactos serán de loza marca Roza.
- Los inodoros serán de pedestal dotados de un sistema central de extracción de aire.
- La descarga de los inodoros será por válvulas FV o PIAZZA en baños principales.
- Los baños principales contaran con bañeras enlozadas de 1era calidad.
- En baños, todas las griferías serán con cierre cerámico marca PIAZZA.
- Los accesorios serán metálicos de 1° calidad.
- Todos los baños se entregarán con vanitorys laqueados y espejo integrales sobre mesada.

Equipamientos de Cocinas

- Los muebles de cocina serán construidas en Melamina, Aluminio y Vidrios Fume, módulos de puerta y estructuras exteriores serán de primera calidad.

El equipamiento de cocinas está constituido por los siguientes elementos:
- Espacio para lavarropas (en algunas unidades)
- Una cocina gas cuatro hornallas en Acero Inoxidable marca Longvie.
- Muebles bajo mesada.
- Muebles alacena.
- Juego de canilla monocomando marca Piazza.

Placards

- Frente de placards materializados con aluminio anodizado, espejo de piso a?con todos los accesorios correspondientes.
- Los interiores contarán con estantes, cajoneras y barrales realizados en melanina con herrajes y accesorios de 1° calidad.

Carpinterías Exteriores

- Hojas en perfilería de aluminio anodizado. Línea Modena de Aluar.
- Cortinas de enrollar en aluminio anodizado con guías anti ruido y Alma inyectada aislante en dormitorios.
- Carpinterías Interiores
- Las puertas de acceso principal y escalera sean de madera maciza enchapada.
- Las puertas interiores serán de marcos metálicos con hojas placas nido de abeja en madera, y enchapadas.
- En todos los casos se incluyen los herrajes y cerraduras de 1° calidad, tipo paleta en puertas interiores y de seguridad en acceso principal y de servicio.

Enlucido y Cielorrasos de Yeso

- Las paredes de dormitorios, pasos, estar, comedor, hall y palier principal serán terminados con enlucido de yeso.
- Los cielorrasos de los ambientes principales serán de yeso aplicado y los locales tales como baños, toilettes, cocinas y circulaciones secundarias serán cielorrasos de yeso.

Pintura

- Las unidades se entregaran con cielorrasos y paredes enduidos y pintados con dos manos de pintura látex para interiores.
- Los marcos serán pintados con esmalte sintético. Todas las puertas serán en barniz tipo lustre.

Instalación Sanitaria

- Las unidades contarán con suministros de agua y desagües para los servicios previstos en baños, cocinas y lavaderos.
- Se utilizaran materiales aprobados de primera calidad de acuerdo a las normas y reglamentos vigentes para los montantes verticales y para distribución interna de las unidades.
- Instalación cloacal y pluvial en acueducto. Agua fría y caliente en AquaSystem. Además el suministro de agua caliente será por 3 termo tanques de alta recuperación (de 300lts c/u marca Reheen).
- Descarga para lavarropas.

Cañería de Gas

- SIGAS Termofusión.

Instalaciones para Equipos de Aire Acondicionado

- Se dejara preinstalación eléctrica para equipos tipo Split en Estar-Comedor y dormitorios.

Instalación Eléctrica

- Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termo magnéticas y disyuntor diferencial, desde el que se comandaran los diferentes circuitos de iluminación y tomacorrientes.
- Se emplearán materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos Municipal y ENRE vigentes.

Instalación de Telefonía

- Las unidades se entregarán cableadas hasta la primera boca y contarán con canalizaciones vacías y bocas de conexión telefónica en estar, comedor, dormitorio principal, dormitorios secundarios.
- Se ejecutarán de acuerdo a las especificaciones de las empresas prestadoras del servicio.

Instalación de TV por Cable

- Las unidades contaran con canalizaciones y bocas vacías para la conexión con el servicio de TV en estar-comedor, dormitorio principal, dormitorios secundarios.
- Se ejecutará de acuerdo a las especificaciones de las empresas prestadoras del servicio.

2.2 SISTEMAS E INSTALACIONES

- Gimnasio
- Laundry
- SUM
- Dos Ascensores de 60M/M velocidad de 1° marca: Para 6 personas cada uno terminado con pisos de granito y acero inoxidable, espejo en cabinas con puertas automáticas. Siendo las de P.B. en acero inoxidable.
- Canalización (vacía) para señal de TV colectiva (por cable)
- Sistemas de extinción de incendio.
- Bocas de agua contra incendio instaladas en gabinetes con manguera y accesorios reglamentarios.
- Matafuegos (de acuerdo a reglamentaciones vigentes)




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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO , C.U.C.I.C.B.A 6383.
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