Local Apto Grastonómico, al lado de la UP Universidad de Palermo. Ideal para renta
PB 135 m2
SS 110 m2




El edificio se desarrolla en un lote a mitad de cuadra. Esta compuesto por unidades de 1 y 2 ambientes, en 10 niveles, vivienda de encargado y un local en PB.

En una zona privilegiada de Buenos Aires. a 50 mts de Av. Córdoba, lindero a la Universidad de Palermo (UP).

Las unidades han sido diseñadas con claros criterios de funcionalidad, calidez, estilo y amigables con el medio ambiente Local apto gastronomía.

Bicicletero en SS y Laundry.

ESPECIFICACIONES TECNICAS

Estructura de hormigón

Revestimientos
Los baños serán revestidos en cerámica de primera calidad.

Agua caliente
Las unidades contarán con agua caliente central.

Calefacción
Central por piso radiante

Instalación de aire acondicionado.
Sistema preparado para sistema de aire acondicionado frío/calor split. Previsión para ubicación de unidades evaporadoras.
No se colocarán los equipos.

Carpintería metálica
La carpintería metálica exterior será de perfiles extruidos de aluminio anodizado línea PVC doble vidrio

Vidrios
El espesor a utilizar estará en relación directa con las dimensiones de los paños a cubrir.

Carpintería de madera
Puertas de 45mm de espesor en mdf espesor 9mm pintadas con pomelas de bronce platil.
Puertas de acceso a unidades y de escalera de acuerdo a normativa de incendio

Herrajes
Serán de primera calidad línea contemporánea, con cerradura de seguridad en el acceso a las unidades y pomelas de bronce.


Placards
Frentes de placards corredizos, ejecutados en aluminio anodizado con guías superior e inferior.

Muebles de cocina
Muebles bajo mesada y alacenas construídos en aglomerado o mdf enchapado en melamina colores a definir según diseño. Herrajes en aluminio anodizado natural.

Cocina
Anafe eléctrico.

Marmolería
Las mesadas de cocina serán puraestone de 20 mm o similar y alzadas sobre la mesada con pileta de acero inoxidable
En los baños se realizarán mesadas de puraestone o similar con zócalo de 7cm en el perímetro.
Las bachas de los toilletes serán blancas de apoyo

Pintura
Las unidades se entregarán pintadas con enduido completo, las paredes con látex, cielorrasos con látex para cielorrasos, la carpintería metálica con esmalte sintético.

Instalación eléctrica
Según normas de Edenor y del ENRE. Todos los sectores comunes contarán con artefactos de iluminación (inclusive luz de emergencia). Unidades provistas con canalización para datos.

Televisión
Canalización de TV por cable en todos los ambientes principales, desde una montante general.

Telefonía
Se cableará la montante y se canalizará interiormente las unidades con alambre guía según disposiciones de Telecom. Todos los ambientes principales tendrán boca de teléfono.

Portero Eléctrico
Portero eléctrico con frente con cámara preparado para monitores (opcionales) en los departamentos.

Incendio
El edificio contará con un sistema de protección contra incendio compuesto por matafuegos y mangueras en paliers y espacios comunes.

Instalación sanitaria
La instalación para agua fría y caliente se efectuará con materiales de primera calidad.
Los artefactos sanitarios serán marca Roca o similar
Las bañeras serán de chapa enlosada. Las griferías serán FV o similar.


NOTA:
Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario





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Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.