ALtos de Paroissien . Paroissien 2359


Monoambiente con balcón en Nuñez - En construcción - COMIENZO DE OBRA




EL DESARROLLO
El emprendimiento se desarrolla en 13 pisos.Un local comercial en planta baja y del Piso 1 al 12, se desarrollaran departamentos de 1 y 2 ambientes con sus respectivas expansiones, las cuales cuentan con parrillas exclusivas. En el Piso 13 cuenta con un Solarium con parrillas, el cual refleja un espacio ideal para disfrutar con amigos o descansar en tranquilidad. Los departamentos se componen de unidades de 1, 2 ambientes con toilette dentro del rango de 29m2 a 54m2. Una arquitectura consciente, diseñada a partir de un fuerte concepto racional, en el cual el uso del espacio responde de manera práctica y funcional, con alta calidad en sus terminaciones y gran flexibilidad de usos.


UBICACIÓN BARRIO NUÑEZ
El emprendimiento se encuentra emplazado en el histórico barrio de Nuñez, se ubica entre las zonas residenciales más codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires. Surge allí una nueva área a partir del gran desarrollo sobre la avenida García del Río y delimitado por ésta. Las vías del ex Ferrocarril Mitre, la avenida General Paz y la calle Superí, que se denomina Altos de Núñez. Ya sea por sus calles arboladas, las antiguas casas que sobreviven al paso de la historia, la tranquilidad del barrio o la cercanía a centros deportivos y académicos de renombre, y su contacto con el río, el barrio ofrece una amplia lista de oportunidades y recreaciones. A media cuadra de una de las avenidas mas importantes de la ciudad, sobre la calle de la cual surge su nombre, se ubica Altos de Paroissien, un proyecto que busca adaptarse y contribuir a la zona donde se implanta, respetando y resaltando su identidad.
Excelente conexión de transportes y accesos, gran disponibilidad de servicios son otras características que se encuentran muy presentes en el barrio.


Estado de obra a enero 2023
OBRA INICIADA
-Se finalizó la ejecución de micropilotes

-Se realizó la primera etapa de cabezales

y vigas de fundación

-Se realizó la primera etapa de losa sobre

subsuelo

-Se llenaron 8 columnas de sobre losa

sobre planta baja

-Se está excavando y encofrando los

cabezales pendientes para la finalización

de la segunda etapa de fundaciones y

losa sobre subsuelo


EL PROYECTO
El edificio posee 13 pisos en donde se desarrollan:



LOCAL COMERCIAL EN PB

- Superficie: 125 m2.



MONOAMBIENTES:

- 10 monoambientes de 29 m2.



DOS AMBIENTES:

- 10 dos ambientes de 41 m2.

- 10 dos ambientes de 46 m2.

Unidad 1C cuenta con patio exterior de 33m2

- 1 dos ambientes de 54 m2.

- 1 dos ambientes de 53 m2.

- 1 dos ambientes de 45 m2.

Todos los dos ambientes cuentan con parrillas privadas. Piso 11 - Unidad A cuenta con balcón aterrazado y Unidad B con azotea privada



SUSTENTABILIDAD + TECNOLOGIA
- RECOLECCIÓN DE AGUA DE LLUVIA

- CIRCULACIONES COMUNES VENTILADAS

- CARPINTERÍAS CON DVH

- SISTEMA DE AGUA CALIENTE INDIVIDUAL

- ILUMINACIÓN DE AREAS COMUNES BAJO CONSUMO

- UTILIZACIÓN DE SISTEMAS DE CALEFACCIÓN POR RADIADORES

- UTILIZACIÓN DE PRODUCTOS SUSTENTABLES



CÓMO PARTICIPAR DEL DESARROLLO
- Aporte inicial del 50 para la adquisición del terreno.

- 24 cuotas iguales y consecutivas a partir del inicio de la obra.

- Consultar por otra forma de pago.


UNIDADES DISPONIBLES AL DÍA DE HOY:
Local Local Frente Sup. total 125,00 m2  USD 337.000 
1°A Departamento Frente Sup. cub. 28,60 m2 - Balcón 3,90 m2 - Sup. total 32,50 m2 - USD 74.000 
1°B Departamento Frente Sup. cub. 41,30 m2 - Balcón 9,10 m2 - Sup. total 50,40 m2 - USD 114.500 
2° A Departamento Frente Sup. cub 28,60 m2 - Balcón 3,90 m2 - Sup. total 32,50 m2 - USD 75.000 
2° B Departamento Frente Sup. cub 41,30 m2 - Balcón 9,10 m2 - Sup total 50,40 m2 - USD 116.000 
2° C Departamento Contrafrente  Sup. cub 45,70 m2 - Balcón  7,20 m2 - Sup. total  52,90 m2 USD 121.500
3° C Departamento Contrafrente Sup. cub 45,70 m2 - Balcón 7,20 m2 -  Sup. total 52,90 m2 USD 123.000 
4° A Departamento Frente Sup. cub 28,60 m2 - Balcón 3,90 m2 - Sup. total 32,50 m2 USD 76.000 
4° C Departamento Contrafrente Sup. cub 45,70 m2 - Balcón 7,20 m2 - Sup. total  52,90 m2 USD 124.000
7° C Departamento Contrafrente Sup. cub. 45,70 m2 - Balcón 7,20 m2 - Sup. total  52,90 m2 USD  125.500
8° C Departamento Contrafrente Sup. cub 45,70 m2 - Balcón 7,20 m2 - Sup. total  52,90 m2 USD 126.500 
9° B Departamento Frente Sup. cub. 41,30 m2 - Balcón 9,10 m2 - Sup. total 50,40 m2 USD 121.000  
9° C Departamento Contrafrente Sup. cub.  45,70 m2 - Balcón 7,20 m2 - Sup. total 52,90 m2 USD 127.000 
10° C Departamento Contrafrente Sup. cub. 45,70 m2 - Balcón 7,20 m2 - Sup. total 52,90 m2  USD 128.500





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Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822