INMOBILIARIA GAZZE OFRECE EDIFICIO CODIGO XVIIIAv. Pellegrini 2632 – RosarioENTREGA MAYO 2023Unidades de semipiso de 1 dormitorio, 2 dormitorios y dúplex.Piso 1°Depto A - 1 Dormitorio - 44m2 + 12m2 de patioDepto B - 2 Dormitorios - 59m2 + 16m2 de patioPiso 2° a 10°Depto A - 1 Dormitorio - 44m2 + 4m2 de balcónDepto B - 2 Dormitorios - 57m2 + 6m2 de balcónPiso 11° y 12°Dúplex A - 2 Dormitorios - 70m2 + 9m2 de balcón + 9m2 de terrazaDúplex B - 2 Dormitorios - 78m2 + 9m2 de balcon + 18m2 de terrazaCOCHERAS DISPONIBLESUBICACIÓN: Se encuentra situado en una zona muy importante de la ciudad, sobre Av. Pellegrini, unade las principales arterias, entre calles Rodriguez y Callao. A tan solo unas cuadras de Bv. Oroño yubicado frente al parque Independencia, la zona goza con una gran variedad de vegetación y espacios deusos recreativos y deportivos. Próximo a servicios urbanos fundamentales como Tribunales de Rosario,Universidad Abierta Interamericana (UAI), Universidad Católica Argentina (UCA), importantes centrosde Salud, Museo Castagnino, centros de actividades culturales y entidades deportivas, y a minutos delmicrocentro. Libre de estacionamiento y con afluencia de gran cantidad de líneas de transporte públicohacia los distintos puntos de la ciudad.CARACTERISTICASEs un edificio de 12 pisos, compuesto por 12 departamentos de un dormitorio: de los cuales ambos primeros pisos cuentan con un patio cada uno y el 8º y 9º piso con mayor superficie quedando todos los ambientes con grandes dimensiones; 8 departamentos de dos dormitorios y dos dúplex en el piso 11, ambos de dos dormitorios con terraza; todos con ventilación cruzada y amplios balcones con barandas vidriadas con vista al parque, creando así un ambiente contiguo.Cocheras opcionales en planta baja con portón automatizado.TERMINACIONES* Cielorrasos y paredes en yeso terminados con pintura al latex.* Aberturas de aluminio blanco línea Modena con protección de cortina de enrollar tanto en dormitorios y como en estares.* Puertas placas en madera lustradas con herrajes de primera calidad.* Frente de placares de piso a techo con guías de aluminio.* Pisos porcellanatos en estar, cocina, baño y balcón y pisos flotante en dormitorios.* Zócalos de madera lustrados en todos los ambientes.* Muebles de cocina completos: bajo mesada, alacenas, porta microondas, bodeguero, en melanina blanca con filos de aluminio, mesada en granito gris mara, pileta de acero inoxidable Johnson y gritería monocomando FV.* En deptos de un dormitorio: cocina y calefón y calefactor en dormitorios de primera calidad instalados.* Instalación de cañerías para futura conexión de equipos split en estares y dormitorios.* Baño: mesada en mármol beige Sahara o similar con bacha bajo mesada de losa blanca, sanitarios blancos FERRUM línea Bari o similar, grifería monocomando.* Instalación de cañerías para telefonía y TV cable en todos los ambientes.* Hall de ingreso con detalles en madera y pisos de porcellanato.

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08).
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
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Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
COCIR Matricula 59