DESARROLLO EN NUÑEZ sobre AV CABILDO.

Inmejorable oportunidad! Ultimas unidades.


Departamento 3 ambientes de 76 metros cuadrados cubiertos + Balcón de 13 metros.

Unidad con Terminaciones premium.

Piso 1 unidad H

Edificio de Categoría con Piscina, Sum y parrillas ubicado sobre la Avenida Cabildo y Deheza.


Entrega Octubre 2023.


Valor de la unidad por pago al contado.

Consultar por opción de adelanto y cuotas con Ajuste de la CAC.


CARPINTERIAS

Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18

reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar.

Herrajes tipo sanatorio o similar.

Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 o Modena. Vidrios de

doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad.

No se prevee ningun dispositivo de oscurecimiento.

Hall de ingreso: Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio en la puerta de acceso.

PLACARES

Los deptos. tendrán placard con frente integral espejado e interior completo.

MUEBLES DE COCINA

Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en

PVC y laterales de los muebles blancos.

MESADAS

En las cocinas se colocará mesada de granito Gris Mara de 2,5 cm de espesor y zócalos de 6 cm

con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para

lavarropas bajo mesada.
COCINA

Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de

acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.

ARTEFACTOS DE BAÑO

Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca

CAPEA y Vanitorys de 0,60 de ancho.

GRIFERIAS Y ACCESORIOS

Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios

para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.

CALEFACCION / REFRIGERACION

Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los

desagües de condensación.

INSTALACION SANITARIA

El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada

uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y

caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de

acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques

de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.

INSTALACION ELECTRICA

La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves

termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonia y

portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar.

Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).

PORTERO VISOR

Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta

baja y timbre de palier,

INSTALACION DE GAS

La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las

cocinas y termotanques centrales.

INSTALACION CONTRA INCENDIO

La instalación se realizará de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza, manguera y

matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por

conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles de

acuerdo a los Reglamento Técnicos del Código de Edificación de la CABA.

ASCENSOR

Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.




Transportes Cercanos

Colectivos: 15, 19, 21, 28, 57, 59, 60, 68, 71, 117, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194

Datos útiles

Barrio: Nuñez

Comuna: Comuna 13

Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO

Comisaría Comunal: 13

Comisaría Vecinal: 13B

Distrito Escolar: Distrito Escolar X










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Bötts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853