VENTA a estrenar. Entrega Julio 2023.
Impecable departamento de 2 ambientes en el barrio de Caballito, en exclusivo complejo de categoría con amenities, servicios y tecnología de primer nivel. Ubicado en la intersección de las avenidas J.B. Alberdi y Pedro Goyena, zona de calles tranquilas y avenidas anchas y arboladas.

Piso bajo con vista abierta al lateral. Muy luminoso. Consta de:
Living comedor con salida al balcón. Placard y toilette de recepción.
Cocina independiente con salida al balcón y conexión para lava ropas. 
Balcón.
Dormitorio en suite con placard de piso a techo y amplio ventanal.

Detalles técnicos y terminaciones de la unidad:

Artefactos en acero inoxidable. Anafes de inducción y horno eléctrico multifunción (Smeg, Italia) y Campana con salida de humos al exterior.
Bacha de cocina doble (CM, Italia) con grifería monocomando (Steinberg, Alemania).
Muebles de cocina laqueados, bajo mesadas y alacenas completas.
Pisos: Porcelanato en living comedor, cocina y también en baños. Entablonado de lapacho estacionado en el dormitorio con zócalos de acero inoxidable. Deck en el balcón.
Mesadas y revestimientos de cocina en Silestone. Mesadas de mármol en toilette y baño principal.
En ban?os artefactos sanitarios Ferrum, griferi?as con cierre cera?mico Steinberg (Alemania) y ban?eras con hodro masajes exentas (Kreiner, Repu?blica Checa). Accesorios completos.
Puertas laqueadas al poliuretano.
Placard con frentes corredizos. Interiores en melamina completos. Cajoneras con guías metálicas.
Sistema central de agua caliente con termotanques de alta recuperacio?n (Rheem osimilar).
Sistema de climatización frío calor de tecnología inverter con regulación individual por ambientes.
Carpinterías de aluminio (Aluar) de alta prestación con RPT (ruptura de puente térmico). Con vidrios reflectivos Cool Lite SKN 154 de control solar y baja emisividad (VASA), con cámara de aire para aislación térmica y acústica.
Balcones con maceteros dotados de un sistema de riego automatizado y control de nutrientes.
Componentes que permiten un importante ahorro de energía: los equipos de climatización reducen en un 50 el consumo y emiten menos CO2. Las carpinterías de aluminio de alta prestación, combinadas con los vidrios de baja emisividad y vidrios reflectivos pirolíticos, logran control solar y térmico, optimizando el uso de climatización. Sistema de recolección y reutilización de agua de lluvia, para alimentar el sistema de riego automático.
Cañería para servicio de cable, telefonía y datos con bocas en living comedor y dormitorio. Portero visor. 
Amenities, servicios y tecnología del complejo:

Dos cuerpos, un edificio de 18 pisos y un edificio de 5 pisos.
Imponente Lobby de recepción con pisos y paredes revestidas de mármol Travertino.
Front Desk y seguridad 24 hs.
Amplios jardines, senderos de agua, pérgolas y zona de parrillas.
Solárium y piscina.
Gimnasio equipado con aparatos de última tecnología.
salón de usos múltiples y de juegos.
Coworking.
Spa y espacio zen.
Tres núcleos de ascensores, con calificación energética clase A.
Cocheras.
Sistema de recolección de agua de lluvia para el riego.
Paneles solares Tier 1 en terraza que alimentan los espacios comunes.
Grupo electrógeno Sullair.
Portones automatizados.
Algunas imágenes pertenecen al showroom y son a modo de referencia de terminaciones que no se ven en la unidad publicada. 
Propiedad accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115).



















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AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.