VENTA CASA DE 2 DORMITORIOS EN ESQUINA BARRIO LUDUEÑA.


Propiedad emplazada en esquina de calle San Lorenzo y Pasaje Gualeguay, con muy buena luminosidad y ventilación cruzada (Orientación Sur-Este). Se desarrolla en 2 plantas interconectadas por escalera en un pequeño patio interno cubierto. Posibilidad de DESDOBLAR en dos propiedades independientes, dado que se encuentra bajo reglamento de PH regularizado. Propiedad apta para estudios, consultorios y uso profesional.

En Planta Baja, con ingreso enrejado por ochava de la esquina accedemos a espacio de recepción que continúa a un dormitorio muy amplio, luminoso y ventilado al frente, con piso de porcelanato y equipado con Aire acondicionado y calefactor a gas instalados y un baño completo con bañera, restaurado a nuevo y completamente revestido con azulejos de piso a techo. También encontramos paso a una sala comedor de uso diario con cocina completa integrada con mesada de mármol, muebles de alacena y bajo mesada, cocina instalada con extractor y calefón de tiro balanceado. Saliendo de la cocina accedemos a un patio cubierto, con techo corredizo de PVC para mejor ventilación, y una escalera que lleva a la planta alta.

En Planta Alta nos encontramos con un pasillo distribuidor que comunica a dormitorio amplio y luminoso con calefactor a gas instalado, pisos cerámicos y baño en suite completo con bañera y ante baño, con materiales de primera calidad y detalles constructivos. También se encuentra una salida hacia un segundo patio descubierto con cuarto de lavado independiente y termo tanque nuevo a gas que provee de agua caliente a la planta alta exclusivamente. Acceso por escalera a terraza amplia con mesada lavatorio y medianera de doble altura otorgando privacidad y permitiendo aprovechamiento del espacio para cerrar en quincho, parrillero o instalación de pileta.

La propiedad en PH ha sido RECICLADA íntegramente en PB, con instalaciones nuevas de agua y gas. Posee central de ALARMA y equipada con 2 Aire Acondicionados y 3 Calefactores a gas natural instalados. Aberturas de primera calidad en aluminio y vidrios con DVH. La planta Alta es a ESTRENAR. Y terraza con fortificación de cimientos permitiendo aprovechamiento del espacio. Instalación eléctrica general hecha nueva. Posibilidad de dividir, realizando un ingreso independiente por calle Gualeguay

A metros de importantes las más importantes arterias del residencial barrio Ludueña, como Bv. Avellaneda, Av. Santa Fe y Av. Eva Perón. En cercanía a importantes puntos de la ciudad como Terminal de Ómnibus; Mercado del Patio o Centro Comercial de Echesortu.

LISTA PARA ESCRITURAR. ¡POSIBILIDAD DE PERMUTA!

Superficie cubierta: 89.04 m2 - Superficie Semi cubierta: 1.10 m2 - Superficie Descubierta: 54.49 m2 (Patios y terraza).

La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.