Casa Luxury - El Yacht Nordelta con Amarra 495 mts
1.250.000 Dolares
5 Dormitorios, 5 Baños
495 m² (2.525 Dolares/m²)
Tigre, Provincia de Buenos Aires
Código de Referencia: 2_11_86723447_4825168
IMPONENTE CASA A ESTRENAR EN EL YACHT DE NORDELTA CON AMARRA y SALIDA AL RIO LUJAN ESTILO RACIONALISTA - MODERNO
La vivienda se encuentra en el exclusivo barrio El Yacht de Nordelta, con fondo al rio y orientación Noroeste, sol todo el día sobre el contrafrente, emplazada en un lote de 817,51m2.
Consta de 370 Metros cuadrados cubiertos y 130 metros semicubiertos y descubiertos.
PLANTA BAJA
Ingreso por hall de entrada y distribución, Living y comedor integrado. Cocina / comedor diario con isla central con family vinculado. Escritorio. Toilette. Escalera. Lavadero. Dormitorio de servicio con baño en suite. Galería con baño de pileta, sector de parrilla en acero inoxidable con barra, y sector de living exterior. Garage semi cubierto para dos autos. Pileta 10 x 3,5.
PRIMERA PLANTA
Amplio distribuidor luminoso con gran ventanal. Master Suite con terraza al jardín, vestidor doble completo con vista al jardín, baño compartimentado con doble bacha, bañera oval y box de ducha.
3 amplias suites con vestidor y baño completo, una con terraza al jardín y las otras al frente.
MEMORIA DESCRIPTIVA
El proyecto fue diseñado utilizando materiales, texturas y formas que componen el estilo racionalista moderno.
Exteriormente incorpora vigas marcadas, rajas en techos, grandes ventanales con aberturas de PVC color negro de piso a techo, volúmenes con hormigon visto con tablas verticales y revestimientos de madera lapacho.
El interior fue resuelto con una óptima distribución en las plantas privilegiando el aprovechamiento del espacio y la habitabilidad. Se utilizó un equipamiento moderno de alta calidad.
Todos los ambientes de PB y galería cuentan con pisos revestidos con placas de porcelanato de 1,20 x1,20 simil cemento.
La cocina, diseñada y fabricada por la empresa Battista, se abre francamente al family, incluye una isla central con mesa anexada para varios comensales. Es equipada con alacenas y muebles bajo mesadas laqueados color blanco. Las mesadas, fabricadas con Silestone color le otorgan claridad y estilo. En cuanto a artefactos incluye un anafe a gas cinco hornallas marca Whirlpool, microondas de embutir, horno, y campana todo marca Ariston.
En el living-comedor se destaca un vistoso biohogar con frente de piso a techo simil mármol.
La amplia galería, de 10 m de largo se acopla al sector de parrilla a través de una barra con bacha. La parrilla es de gran tamaño y fue diseñada con frente de chapa e interior íntegramente en acero inoxidable.
La escalera es revestida con microcemento gris y al igual que la doble altura y terrazas, incluye barandas de hierro con diseño moderno.
La primera planta cuenta con una gran Máster Suite con vista al rio, incluye un vestidor completo de gran tamaño, baño con doble bacha compartimentado, bañera moderna oval y un amplio box de ducha. También cuenta con tres suites más, una con terraza al rio y dos al frente, todas con vestidores completos.
Todos los ambientes poseen grandes ventanales de piso a techo, con aberturas de PVC en color negro con doble vidrio hermético, brindando excelentes visuales y excelentes prestaciones.
La piscina de 10 m x 3,5 m, con borde infinito, incluye un gran solárium y está revestida con venecitas blancas y luces leds.
Garaje semi-cubierto para dos autos con hormigón alisado y escalones tipo voladizo en sector de ingreso a la vivienda.
TERMINACIONES
PISOS Y REVESTIMIENTOS
Porcelanatos VITE
ABERTURAS De alta prestación en PVC con DVH LAMINADO.
ESCALERA Revestida con microcemento y barandas de hierro.
VESTIDORES Armados muy completos con variedad de accesorios e iluminación, cuentan con colgado largo, corto, cajoneras, estantes, zapateros, sector para carteras, cajoneras con cierre lento, etc.
BAÑO PRINCIPAL Compartimentado con WC, piso y pared con porcelanato de gran tamaño marmolado, bañera moderna oval, box de ducha y mesada con doble bacha. Espejo y nichos con luces LED de fondo
BAÑOS SUITES SECUNDARIAS Piso y paredes con porcelanatos variados de gran tamaño. Bañaderas con ducha. Bacha simple de Silestone o similar con espejo con cinta de LED de fondo.
GRIFERIAS monocomandos de la más alta calidad Marca FV Aromo.
ARTEFACTOS Roca Gap con tapa amortiguada.
COCINA Equipada con muebles marca Battista laqueados blancos, cuenta con un gran espacio de guardado, isla central con mesa anexada para 6 / 7 comensales y mesadas en Silestone. El horno, anafe, microondas de embutir y campana todo marca ARISTON. Espacio para heladera doble.
PARRILLA Íntegra en acero inoxidable, cuenta con tapa ascendente en chapa. Fogonero con tapa y 2 puertas inferiores mas cajonera para leña.
GALERIA Revestida con porcelanato Vite de 1,20 x 1,20. Barra de dos niveles con mesada de granito Brasil, incluye bacha y dos puertas de hierro para guardado.
PISCINA De 10 x 3,5 m con playa húmeda, revestida con venecitas blancas. Las luces son Led con cambio de color a control remoto y el solárium tiene espacio para 3/4 reposeras.
PUERTA ACCESO De piso a techo revestida en lapacho macizo con cerradura electrónica con huella y código para su apertura.
PARQUIZACIÓN Césped grama bahiana y riego automatizado.
ACCESO VEHICULAR Realizado con hormigón alisado gris con paños separados por franjas de césped.
CALEFACCIÓN Piso radiante (cañería con agua) en toda la casa, regulable con termostatos digitales mediante dos calderas independientes marca Baxi.
AIRE ACONDICIONADO Preinstalación Split en todos los ambientes.
Aguardamos su consulta para coordinar visita.
Team Obregón / Bötts Real Estate
TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA
Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios.
AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.
Bötts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853
La vivienda se encuentra en el exclusivo barrio El Yacht de Nordelta, con fondo al rio y orientación Noroeste, sol todo el día sobre el contrafrente, emplazada en un lote de 817,51m2.
Consta de 370 Metros cuadrados cubiertos y 130 metros semicubiertos y descubiertos.
PLANTA BAJA
Ingreso por hall de entrada y distribución, Living y comedor integrado. Cocina / comedor diario con isla central con family vinculado. Escritorio. Toilette. Escalera. Lavadero. Dormitorio de servicio con baño en suite. Galería con baño de pileta, sector de parrilla en acero inoxidable con barra, y sector de living exterior. Garage semi cubierto para dos autos. Pileta 10 x 3,5.
PRIMERA PLANTA
Amplio distribuidor luminoso con gran ventanal. Master Suite con terraza al jardín, vestidor doble completo con vista al jardín, baño compartimentado con doble bacha, bañera oval y box de ducha.
3 amplias suites con vestidor y baño completo, una con terraza al jardín y las otras al frente.
MEMORIA DESCRIPTIVA
El proyecto fue diseñado utilizando materiales, texturas y formas que componen el estilo racionalista moderno.
Exteriormente incorpora vigas marcadas, rajas en techos, grandes ventanales con aberturas de PVC color negro de piso a techo, volúmenes con hormigon visto con tablas verticales y revestimientos de madera lapacho.
El interior fue resuelto con una óptima distribución en las plantas privilegiando el aprovechamiento del espacio y la habitabilidad. Se utilizó un equipamiento moderno de alta calidad.
Todos los ambientes de PB y galería cuentan con pisos revestidos con placas de porcelanato de 1,20 x1,20 simil cemento.
La cocina, diseñada y fabricada por la empresa Battista, se abre francamente al family, incluye una isla central con mesa anexada para varios comensales. Es equipada con alacenas y muebles bajo mesadas laqueados color blanco. Las mesadas, fabricadas con Silestone color le otorgan claridad y estilo. En cuanto a artefactos incluye un anafe a gas cinco hornallas marca Whirlpool, microondas de embutir, horno, y campana todo marca Ariston.
En el living-comedor se destaca un vistoso biohogar con frente de piso a techo simil mármol.
La amplia galería, de 10 m de largo se acopla al sector de parrilla a través de una barra con bacha. La parrilla es de gran tamaño y fue diseñada con frente de chapa e interior íntegramente en acero inoxidable.
La escalera es revestida con microcemento gris y al igual que la doble altura y terrazas, incluye barandas de hierro con diseño moderno.
La primera planta cuenta con una gran Máster Suite con vista al rio, incluye un vestidor completo de gran tamaño, baño con doble bacha compartimentado, bañera moderna oval y un amplio box de ducha. También cuenta con tres suites más, una con terraza al rio y dos al frente, todas con vestidores completos.
Todos los ambientes poseen grandes ventanales de piso a techo, con aberturas de PVC en color negro con doble vidrio hermético, brindando excelentes visuales y excelentes prestaciones.
La piscina de 10 m x 3,5 m, con borde infinito, incluye un gran solárium y está revestida con venecitas blancas y luces leds.
Garaje semi-cubierto para dos autos con hormigón alisado y escalones tipo voladizo en sector de ingreso a la vivienda.
TERMINACIONES
PISOS Y REVESTIMIENTOS
Porcelanatos VITE
ABERTURAS De alta prestación en PVC con DVH LAMINADO.
ESCALERA Revestida con microcemento y barandas de hierro.
VESTIDORES Armados muy completos con variedad de accesorios e iluminación, cuentan con colgado largo, corto, cajoneras, estantes, zapateros, sector para carteras, cajoneras con cierre lento, etc.
BAÑO PRINCIPAL Compartimentado con WC, piso y pared con porcelanato de gran tamaño marmolado, bañera moderna oval, box de ducha y mesada con doble bacha. Espejo y nichos con luces LED de fondo
BAÑOS SUITES SECUNDARIAS Piso y paredes con porcelanatos variados de gran tamaño. Bañaderas con ducha. Bacha simple de Silestone o similar con espejo con cinta de LED de fondo.
GRIFERIAS monocomandos de la más alta calidad Marca FV Aromo.
ARTEFACTOS Roca Gap con tapa amortiguada.
COCINA Equipada con muebles marca Battista laqueados blancos, cuenta con un gran espacio de guardado, isla central con mesa anexada para 6 / 7 comensales y mesadas en Silestone. El horno, anafe, microondas de embutir y campana todo marca ARISTON. Espacio para heladera doble.
PARRILLA Íntegra en acero inoxidable, cuenta con tapa ascendente en chapa. Fogonero con tapa y 2 puertas inferiores mas cajonera para leña.
GALERIA Revestida con porcelanato Vite de 1,20 x 1,20. Barra de dos niveles con mesada de granito Brasil, incluye bacha y dos puertas de hierro para guardado.
PISCINA De 10 x 3,5 m con playa húmeda, revestida con venecitas blancas. Las luces son Led con cambio de color a control remoto y el solárium tiene espacio para 3/4 reposeras.
PUERTA ACCESO De piso a techo revestida en lapacho macizo con cerradura electrónica con huella y código para su apertura.
PARQUIZACIÓN Césped grama bahiana y riego automatizado.
ACCESO VEHICULAR Realizado con hormigón alisado gris con paños separados por franjas de césped.
CALEFACCIÓN Piso radiante (cañería con agua) en toda la casa, regulable con termostatos digitales mediante dos calderas independientes marca Baxi.
AIRE ACONDICIONADO Preinstalación Split en todos los ambientes.
Aguardamos su consulta para coordinar visita.
Team Obregón / Bötts Real Estate
TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA
Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios.
AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.
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Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853
Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:1.250.000 Dolares Dormitorios: 5 Baños: 5 Tamaño: 495 m² Conservación: Aire acondicionado: no Estacionamiento/s: 2 Calefacción: Cocina: Bodega: no Patio: no Piscina:
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