Barrio San Ramon, Pilar del Este



 Desde el momento en que entres, te envolverá una sensación de calidez y bienestar. El amplio salón te recibirá con una luz natural impresionante Las habitaciones son amplias y cómodas para garantizar que tengas suficiente espacio para relajarte y descansar por completo.
Cuenta con una habitación principal con vestidor y baño completo con hidromasaje. Además posee dos dormitorios secundarios ambos con placard espaciosos, separados por un baño completo perfectamente compartimentado.
Este hogar increíble también cuenta con cochera techada para 2 autos  con un amplio fondo con  parque libre de 150 metros cuadrados.
La casa cuenta con una cocina totalmente equipada para que puedas preparar tus comidas favoritas con facilidad. El jardín te invita a disfrutar del aire libre y enaltece aún más la belleza de la casa. Su living comedor es un espacio amplio, lleno de luz y completamente conectado con la naturaleza gracias a su galería con parrilla y patio. Ideal para  Disfrutar de una velada en familia o una cena íntima acompañada de una espectacular vista al parque.



En resumen, esta casa te ofrece la oportunidad de tener la vida que siempre has soñado. Si estás buscando un lugar para hacer crecer tu familia, comenzar una nueva vida o simplemente disfrutar de la belleza de tu hogar, no busques más. La casa de tus sueños está aquí.
 ¡Veni a visitarla y a enamorarte de ella!




Caracterìsticas de la Propiedad:


Superficie del lote 509 m2

Superficie cubierta 123 m2

Superficie galería semicubierta 19 m2

Playa de acceso 25 m2

Pileta 18 m2 (proyectada)

Superficie total Construida 142 m2


La vivienda unifamiliar de Estilo Minimalista se encuentra emplazada frontalmente en el lote, que

ofrece vista al frente orientada al este con amplia visual gracias al retiro desde el frente de terreno,

y al contrafrente orientado oeste con espacio verde libre distanciado del terreno vecino.




Funcionalmente en su concepción se desarrolla:


En planta única, con una superficie construida de 142 m2 con los siguientes espacios:
Acceso semicubierto

Cochera para dos autos semicubierta

Hall de acceso

Sala de estar con comedor integrado

Cocina con barra desayunador
Toilette

Espacio de lavado independiente

Distribuidor de sector privado

Dormitorio principal en suite de 2 4 m2, con vestidor y baño completo con Hidromasaje.
Dos dormitorios con placard amplios de 13 m2 y 11 m2.
Baño completo compartimentado entre dormitorios secundarios

Galería semicubierta con parrilla y espacio de guardado

Pileta presentada en proyecto (a construir)
Fondo con parque libre de aprox 150 m2
    Piscina





Características técnicas



Vivienda construida con sistema tradicional
Fundaciones de pilotes de hormigón armado y vigas de encadenado

Muros de ladrillos cerámicos portantes en su perímetro y ladrillo cerámico hueco en el interior
Estructura de columnas y vigas de hormigon armado. Cubierta metálica cincalum sobre estructura

de perfiles C galvanizados con aislación térmoacústica.
Contrapisos de hormigón armado en el exterior y de cemento con cascotes en el interior
Revoques a la cal en el exterior e interior, terminaciones exteriores con revestimiento texturado y

varillado de madera o pvc. En el interior terminaciones con enduido y pintura latex de primera

marca.
Revestimientos de los baños de Porcelanato 60 x 120 cm

Pisosde planta baja de porcelanato simil madera marca Vite 20 x 120 cm






Instalaciones


Instalación eléctrica: Normalizada con un tablero general y circuitos separados de iluminación,

tomas, bombas, exterior, aire acondicionado, pileta, llaves cambre o similar, llaves térmicas y

disyuntores general Scheider o similar.
Iluminación: En el interior luces dicroicas LED, halospots, en el exterior iluminación LED.
Cable/internet: instalacion de cañeria para conexión de servicio de cable/internet.
Instalación sanitaria: agua fría y caliente caños y accesorios termo fusión Tigre. Desagües

cloacales y pluviales caño de polipropileno Awaduct. Griferías Piazza o similar con cierre

cerámico, artefactos sanitarios Roca o similar. Electrobomba automática presurizadora Pluvius o

similar.
Instalación de calefacción: por losa radiante, caldera marca Peisa, Cañerias y accesorioes

tubotherm o similar. control de temperatura en ambiente.
Instalación de gas: cañería normalizada epoxi o fusión para caldera dual.
Instalación de aire acondicionado: Prevista la cañería para la instalación de aire acondicionado

en estar-comedor, suite principal y dormitorios secundarios.

Aberturas

Exteriores: aluminio anodizado negro línea Modena de alta prestación, uniones a 45* vidrios

DVH (doble vidriado hermético)
Interiores: puertas placa enchapadas, manijas de acero inoxidable.
Puerta de acceso: De una hoja, metálica, manija de acero inoxidable o similar

Equipamiento

Baños: grifería de alta tecnología Piazza con accesorios, mesadas de mármol, artefactos de

baño Roca línea Dama Senso o similar, hidromasaje five Sain o similar
Cocina: mueble laminado, herrajes primera marca, mesada de granito negro, anafe a gas y

Anafe eléctrico vitrocerámico táctil Orbis, horno eléctrico Florencia, campana de acero inoxidable,

grifería mono commando Piazza, bacha de acero inoxidable jhonsons o similar.
Lavadero: Mesada de granito, bacha de acero inoxidable con griferia Piazza o similar,

revestimiento interior tarquini.
dormitorios: frentes de placard integrales laminado blanco
Parrilla completa: mesada de granito negro y bacha de acero inoxidable, frente de guardado

con puertas de chapa negra.
Pileta de natación: (presentada en plano de proyecto a construir en un futuro) de 6x3 m en

planta,
Cerco Perimetral: alambre tejido de un metro de altura con postes,



Pilar del Este, es una urbanización pensada y diseñada para que sus habitantes puedan acceder al confort viviendo en un lugar tranquilo y seguro. Se llega por la calle Caamaño, en el km. 46 de Panamericana, ramal Pilar y, a través de una magnifica entrada, se accede a un boulevard que comunica a todos los barrios que se extienden a lo largo de 550 hectáreas de tierras altas y arboladas.


Viví Pilar, Disfrutá Pilar de Este!!!








Corredore interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.