VILLA LA ANGOSTURA - Península Bahía Manzano-  (VER VIDEO)
Bahia Manzano se sitúa en pleno bosque andino, en Villa la Angostura, a orillas del lago Nahuel Huapi, en Neuquén, Argentina, a tan sólo 10 minutos de auto del centro de Villa La Angostura.
2 hs de avión desde Bs.As
74Kms desde Bariloche

Sobre ruta 40 (Ex ruta 231) Camino 7 Lagos. Asfaltada.

3 Kms del Centro de Sky Cerro Bayo.

120Kms desde San Martín de los Andes. Asfaltada

40Kms desde frontera con Chile, paso Cardenal Samoré

Villa La Angostura, un paraíso llamado El jardín de la Patagonia Argentina en el sur de la provincia de Neuquén . Está inmerso en el Parque Nacional Nahuel Huapi, rodeado de lagos, ríos y cascadas, con bosques nativos que nos brindan sus bellezas durante todas las estaciones del año. Aire puro, naturaleza en la máxima expresión, tranquilidad y seguridad, son los sellos que destacan a esta ALDEA DE MONTAÑA, dedicada exclusivamente AL TURISMO . Tiene una ubicación privilegiada que le permite recibir turistas de todas partes del mundo, durante todo el año.
Cabalgatas. Pesca Esquí y Snowboard. Kayak y Rafting. Siete Lagos. Travesías 4x4. Trekking. Turismo Aventura.
Excelente oportunidad de vivir y trabajar mirando el lago todo el año!! 
En uno de los lotes más exclusivos de la Península, 1703m2, frente al lago, se encuentra a la venta una Casa de residencia + 4 lofts turísticos en el mismo terreno.
Las 5 unidades tienen vista directa al lago, con bajada privada a la playa, donde se puede amarrar lanchas.  Árboles autóctonos, Arrayanes, Nires, Coihues, Abedul
La casa principal posee una construcción muy sólida en mampostería, aberturas de madera de kiri (elegida para las embarcaciones por su resistencia a la intemperie), techo de teja de ciprés, con diseño de montaña, copiando el desnivel del terreno y aprovechando las impresionantes vistas en todos sus ambientes.
En la planta de ingreso encontramos un gran living y comedor y un área de rincón de fuego con hogar a leña, toilette de recepción, cocina amplia integrada, separada con barra de ciprés del área de comedor y parrilla cubierta. Depósito y sala de máquinas.Todos los ambientes con espectacular vista al lago y el comedor y la parrilla con salida a un amplio deck que balconea sobre el parque de la casa que termina en la arena de la playa.
En el piso inferior, 3 dormitorios muy cómodos con 2 baños completos. 
La Master Suite cuenta con un amplio baño con jacuzzi y un cómodo vestidor.

Los otros dos dormitorios, con placares, también con vista al lago y uno de ellos además tiene una puerta con salida directa al parque.

En la entrada principal del complejo hay estacionamiento para 5 autos.

Toda la propiedad se calefacciona por caldera a gas con radiadores en cada ambiente, incluso baños. Alarma , TV por cable e internet fibra óptica. Grupo electrógeno para cubrir todo el requerimiento de electricidad (casa más lofts) ante un eventual corte de energía.


Los 4 lofts están operativos, con clientela cautiva que año a año repite el destino y elige vacacionar en el complejo. 
Al ser una unidad de negocio pequeña, es fácil el manejo y mantenimiento , con una renta anual más que interesante, dado los valores que cotizan en Manzano, las unidades turísticas con vista al lago.

Cada loft, con cocina completa y baño con jacuzzi, tiene capacidad para 2/4 personas y se venden totalmente equipados.


SUPERFICIE M2 CUBIERTOS CONSTRUIDOS : 411,44 m2
Superficie semicubiertas de decks : 120m2


CASA PRINCIPAL:   172,58 m2
Loft Nº 1:   63,06 m2
Lof Nº 2:     50,54 m2

Loft Nº 3:   76,90 m2

Loft Nº 4:    48,36 m2
CADA UNIDAD TIENE PLANOS INDEPENDIENTES, LO QUE PERMITE A FUTURO SUBDIVIDIR EN 5 UNIDADES FUNCIONALES !!


Quien este buscando un cambio en su vida, sabrá aprovechar esta verdadera oportunidad de tener vivienda + trabajo resuelto en la misma operación de compra, totalmente operativo y en funcionamiento cada unidad!
Y quien no necesite obtener una renta, puede disfrutar de una espectacular casa con la mejor vista de Bahía Manzano y contar con cuatro espacios adicionales como departamentos para huéspedes, atelier, playroom, etc. 


TERRENO CON COSTA DE LAGO + VIVIENDA + 4 LOFTS TURISTICOS , PROPIEDAD ÚNICA!!


CMyCPN  589





















CUCICBA 6737 / CMCPSI 6361 / CMyCPN 589

* La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de cuando a la normativa vigente (resolución de AFIP 2371/08, 2439/ y CCS)
por parte del propietario.
* El valor de las expensas, en caso de contar con ellas, está sujeto a verificación y/o ajustes.
*El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso
*Las medidas indicadas son aproximadas, y a sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo.
*Fotos de carácter no contractual.