Armenia 2327, entre Charcas y Güemes PALERMO







TU PROXIMO PASO




Fecha de Entrega: Julio 2026






UBICACION




Un nuevo lanzamiento de Capital Brokers propiedades, adonde se destaca su ubicación estratégica dentro del barrio de PALERMO. Próximo a espacios verdes y escuelas

A metros de Av. Santa Fe, Jardín Botánico y Ecoparque para estar cerca de todos los medios de transporte como Subte de Línea D y Metrobus y moverse de manera rápida y segura.

A solo 4 cuadras de Plaza Armenia, para escaparte a comprarte lo que te gusta o encontrarte con amigos con toda la movida gastronómica y el mejor paseo para disfrutar una salida única





Unidades de




2 Ambientes

3 Ambientes

3 Ambientes en Duplex

5 Ambientes

4/5 Ambientes con dependencia

Cocheras Cubiertas opcionales

Baulera opcionales




PROYECTO y Dirección




GRIS ARQUITECTURA Y DESARROLLOS




Hernán Wajsbrut Administración y Desarrollos




Especificaciones técnicas




Pisos

- Living, dormitorio y toilettes: SPC vinílico o porcelanato

- Baños: Piso de porcelanato

- Cocinas y lavaderos: Piso de porcelanato

- Subsuelo: Piso apto para cocheras

- SUM: Piso de porcelanato

- Piscina y solarium: Piso de deck atérmico tipo premoldeck y revestimiento veneciano

- Gimnasio: Piso apto para gimnasio



Revestimientos



-Baños principales: Revestimientos rectificados de 1era categoría.



Mesadas




- Cocinas: Granito negro Brasil o similar con zocalo de 15cm o similar.

- Baños: Granito, mármol o similar con zócalo

- Baños: Granito, mármol o similar con zócalo



Artefactos de baños y cocinas:




-Baños y toilette: inodoros ferrum o piazza Amalfi o similar; Griferia FV o Piazza; Lavatorio de apoyar Ferrum, Piazza o similar.

- Cocinas y lavaderos: Griferia FV o similar; Bachas Johnson aceros, hornos y anafes vitrocerámicos eléctricos marca Domec, Orbis o similar.



Aberturas




- Puertas ventana de aluminio Aluar línea A40 o similar y ventanas Aluar Vesta o similar.

- Doble vidrio: Opcional


Carpinterías:




- Puertas exteriores: Puertas metálicas con homologación F30 con cerradura de seguridad tipo Kallay Prive 2008 o similar

- Puertas interiores: Puertas de simple contacto para pintar con bisagras de acero inoxidable

-Muebles de cocina: Bajo mesadas y alacenas diseñados a medida en melamina con cantos abs. Incluyen interiores y frentes.
- Placares: Se incluyen frentes e interiores en melamina. Vestidores solo interiores. Opcional: frentes espejados.



Acondicionamiento térmico:



- Split Frio/Calor: Provisión de cañería de cobre para Split frio/calor. No se incluye los equipos.

- Calefacción: Suelo radiante con calderas murales centrales a gas

- Agua caliente: Central con calderas murales a gas




Energía eléctrica de emergencia:



- Grupo electrógeno: Se incluye en subsuelo para alimentación de emergencia para los servicios comunes.

- Iluminación: Luces de emergencia en escalera, palieres y todos los espacios comunes.

Mampostería:

- Exteriores y divisorias: Ladrillo macizo o hueco de 12cm portante

- Interiores: Ladrillo común o ladrillo hueco de 8cm.



Pintura:




- Pintura latex en paredes interiores y marcos metalicos con esmalte sintético

- Pintura exterior Duralba muros o similar





Amenities:




- SUM / Parrillero: Equipamiento interior incluido. Parrilla y cocina.

- Piscina y solárium: Piscina con equipo exterior de filtrado, mobiliario exterior y deck atérmico. Paisajismo.

- Gimnasio: Equipamiento incluido con instalaciones y maquinas de marca de primera línea.

- Espacios verdes recreativos: Grandes jardines de expansión con equipamiento exterior y espacios de juegos. Paisajismo.



Seguridad:




- Control de acceso: cerraduras electromagnéticas.

- Sistema de cámaras: Control IP en entrada con acceso desde internet.





NOTA PRELIMINAR: Por encontrarse en una etapa de anteproyecto, el estudio se reserva el derecho a futuras modificaciones que sean necesarias para la correcta resolución de la obra, manteniendo los criterios y calidad de los materiales y sus terminaciones. En función de criterios proyectuales, estructurales y funcionales. De este mismo modo, las medidas expresadas, tanto en la memoria descriptiva como en los planos, son aproximadas.



La decisión de cualquiera de los modelos, marcas y color corren por cuenta exclusiva y a cargo del desarrollador.




FORMA DE PAGO





50 anticipo en dólares y el saldo en 24 cuotas en pesos ajustables por el índice CAC. Al mes de febrero de 2024 se abonaron 3 cuotas





Cocheras optativas: U$s 25.000.-



Bauleras optativas. U$S 3.000.-





Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422
Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripcion son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.









Capital Brokers Propiedades 4807-7555 o 15-6932-7557