Ex Planta industrial  cuyo último destino  fue fabricación de carrocerías para colectivos, la cual está formado por  5 naves ;  que  miden 20 mts de frente por 60 mts de largo cada una  y cuentan  con 1 portón de ingreso para camiones . Las primeras 2 naves ya están alquiladas  ;
las 3 naves que se ofrecen tiene los techos  parabólicos, con 6,50 mts a 7,50 mts de altura aprox. promedio ; posee  baños y vestuarios para el personal,   Cuenta con un retiro lateral de 14mts sobre el que se encuentra el ingreso a las naves y se concentra el movimiento de vehículos y carga y descarga de mercadería que se complementa con una playa de maniobras en el fondo. Al frente del inmueble está el estacionamiento vehicular . El predio Tiene instalado fuerza motriz T 3 que usa el inquilino de adelante, es  a cargo del nuevo Locatario  solicitar   su propia fuerza motríz   y hay gas industrial, pero no está  la instalación  en el sector   ofrecido, es a cargo del  locatario  si lo necesita,  hacer   su instalación  a medida a tento a su lay out . Todo el inmueble se encuentra en buen estado general de Uso y  conservación, se entrega con un modulo de  70 m cub. de oficinas Y luces led  .
El depósito se entrega con Red contra incendios  por  hidrantes , la misma va  a estar finalizada   en Octubre o noviembre  2023 . 
valor de alquiler U$S7200 .- + i.v.a   en pesos al tipo de cambio vendedor del Banco NA   u otra opcion  en pesos con actualizaciones  trimestrales  según IPC  .
Nota : existe la posibilidad  de   alquilar   solo  1200 m   a U$S 7200  x mes  + iva  o 2400 M CUB. a  6   dólares el  m cub.   al tipo de cambio vendedor  BN Argentina  o 3600 m². 
hay 7000 m libres en el fondo, que de ser  de utilidad de algún locatario,  se le  formará el valor   atento  a los metros   que solicite .
con respecto  a la expensa  se cobra un  proporcional del ABL , aysa, rentas, seguridad   y seguro del   inmueble  













Inmobiliaria NARVAEZ

Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina
+ 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141
@inmobiliarianarvaez

CSI 4169 CUCICBA 6062