Casa en venta en siding en Senderos IV con fondo  a la reserva (MG)


Se construirá una vivienda familiar de estilo americano de 250 m2, que constará de living comedor, con cocina integrada, lavadero, cuatro dormitorios, 2 de ellos con baño en suite y 2 con baño compartimentado más un toilette. En el exterior un depósito de guarda, galería y parrilla, de acuerdo al plano aprobado.
FUNDACIONES
Estructura de hormigón armado: bases, columnas, Encadenados de Ho A, vigas a la altura de los dinteles. Encadenados a nivel de origen y mampostería de 0.12 y 0.18, con la aislación correspondiente, donde se llenará de relleno apisonará y luego se realizará el contrapiso.
Los encadenados se realizarán con hierros de 10 mm y estribos con hierros de 6mm.
MAMPOSTERIA
En un sector se realizará la elevación de ladrillos Cerámicos de 0.12 x 0,18 x 0,33 cm, con sectores de 0,18. Capa aisladora en muros de mampostería sobre el encadenado inferior de 2 cm de espesor.
CONTRAPISOS
De 12 cm de espesor.
Carpetas 2 a 3 cm según conveniencia.
TECHOS
Según plano serán de machimbre pintado de blanco, techo de chapa negra con su correspondiente aislación térmica
CAPAS AISLADORAS
En paredes perimetrales concreto con hidrófugo exterior e interior. En paredes interiores hidrófugo hasta 80 cm de altura
Doble en muros de mampostería sobre encadenado inferior de 2 cm de espesor.
RECUBRIMIENTO DE MUROS
Paredes externas: Primero se les aplicará una capa de aislante hidrófugo (Ceresita - antihumedad), luego se realiza un revoque grueso y uno fino y por último se aplicará (según diseño) revestimiento Siding cementicio pintado color gris
Paredes internas: Luego de los revoques gruesos y finos se aplicará enduído plástico y pintura blanca con algunos muros revestidos en madera.
ELECTRICIDAD
Se instalará luz trifásica acorde a la importancia de la casa.
La vivienda contará con un tablero completo.
Los cables a utilizar serán según normas vigentes de 2,5 mm. y de 4 mm para horno y aires acondicionados con térmicas individuales para cada equipo.
Las teclas serán marca Kalop o similar.
Cañerías ya instaladas para tv e internet.
La ubicación de los tomas y bocas de iluminación interiores y exteriores se irán determinando según las necesidades.
CALEFACCIÓN
La calefacción de toda la vivienda será por medio de losa radiante eléctrica con termostatos digitales individuales según proyecto, programables.
En la sala de máquinas se instalará una bomba presurizada para la correcta presión en toda la casa.
VENTANAS
Todas serán de aluminio Blanco con doble vidrio DVH.
Los ventanales grandes, de estar comedor y cocina en línea A30, el resto en Módena
PUERTAS
interiores: marca Sólido de WPC modelo Santorini, color blanco, con cierre magnético (o similar según stock).
La puerta de acceso principal será de madera.
La puerta del lavadero será doble de aluminio y con ventanas.
SANITARIOS y BACHAS
Los inodoros y bidet serán marca Pringles modelo Dioniso o similar Las bachas de los baños serán marca Piazza o similar
PISOS
Estar - comedor - zonas sociales serán porcelanato simil madera 20x120 tipo Tendenza modelo Wood Porco brushed white o similar según stock.
CIELORASOS
Serán de madera a la vista pintados blanco
MUEBLES DE COCINA, LAVADERO Y MESADAS
Muebles de cocina color blanco con mesada de madera Muebles de lavadero color blanco con mesada de madera
COCINA
Bacha Jonhson modelo Si85.
Cocina industrial marca Morelli modelo Country Forza 900 o similar según stock. Campana marca Maraldi modelo 90cm o similar.
GRIFERIA Y ACCESORIOS DE BAÑOS
Grifería de cocina y baños marca FV, modelo Alerce o similar Los accesorios de baño serán genéricos
AIRE ACONDICIONADOS
Se realizará la preinstalación para aires acondicionados en living y cada uno de los dormitorios. (cañerías de gas e instalación eléctrica)
HOGAR
Hogar marca TROMEN, modelo Pehuen 16000 o similar en el sector del estar y revestimiento en piedra voladura Tandil.
 PARRILLA
La parrilla será de mampostería recubierta en piedra voladura Tandil.
La barra contará con pileta de lavado e instalación eléctrica. Se proveerá la herrería correspondiente, parrilla y brasero.
PISCINA
Pisicina de 3 x 7 m revestida en venecita con deck de madera.
PARQUE
Se entregará nivelado y parquizado.  






La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él.

En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-

Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.