¡MONOAMBIENTE VENTA EN CABALLITO!


La propiedad posee rampa para usuarios con movilidad reducida.




-Apto Profesional con Amenities!

-Para Vivir y/o Trabajar.

-COCINA AMERICANA SEMI INCORPORADA

-COCINA Y HORNO A GAS

-PLACARD DE RECEPCION

-INSTALACION PARA LAVARROPAS



AMENITIES:

SOLARIUM CON DUCHAS

DECK EN TERRAZA CON PISCINA

SKY LOUNGE y PERGOLA



Financiación: 90 al contado (Con posición inmediata) y 10 en la escrituración (De 6 a 12 meses).



Entrega: Inmediata.



Descripción del emprendimiento

EDIFICIO TRIPLE FRENTE FULL AMENITIES

PRECIOS UNICOS

UNIDADES TERMINADAS!

Ubicado a pocas cuadras de la Av. Corrientes, arteria importante de circulación e intensa actividad comercial, inmediatez a la línea B del subterráneo y numerosas lineas de colectivos. Próximo al Hospital Italiano, a sólo dos cuadras del pulmón verde de Parque Centenario. Próximo al eje comercial de Av, Rivadavia y Avellaneda.-

Unidades de 1 ambiente divisible y de 2 ambientes. APTO PROFESIONAL!

Los amenities son: Mirador panorámico, deck/solarium, Pileta, SUM/COWork, Parrillas, Duchas, Espacio gratuito para bicicletas, Cocheras. Además el edificio tendrá 2 ascensores inteligentes, grupo electrógeno, circuito de TV con cámaras de seguridad y conexión a alarma.

Las unidades tienen mesadas de silestone, aire frío calor en todos los ambientes, doble vidrio (A30 new), pisos de porcelanato, y cocina a gas.

Cocheras opcionales.

Terminaciones y Calidades Constructivas



ESTRUCTURA RESISTENTE

Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación

del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.



MAMPOSTERIA

Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de

unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.



REVOQUES

Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio

fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con salpicado plastico tipo Quimtex y/o similar.



PISOS

Piso de porcellanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar

en balcones. Porcellanato en los palieres y hall de entrada del edificio.



CIELORRASOS

Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas.



PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES

Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con sintético.



CARPINTERIAS

Interiores: Puertas ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada

y cortafuego; el resto de las puertas hojas de placa de madera mdf para pintar.

Herrajes tipo sanatorio o similar.

Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo Modena o similar. Vidrios con

DVH sólo en puertas ventanas del frente. No se prevee ningun dispositivo de oscurecimiento.

Hall de ingreso: Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio en la puerta de acceso.



PLACARES

Los deptos. Tendrán 1 placard con frente corredizo e interior completo.



MUEBLES DE COCINA

Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en

PVC y laterales de los muebles blancos.



MESADAS

En las cocinas se colocará mesada de silestone y zócalos de 6 cm

con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para

lavarropas bajo mesada.



COCINA

Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de

acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.



ARTEFACTOS DE BAÑO

Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca

CAPEA y Vanitorys de 0,60 de ancho.



GRIFERIAS Y ACCESORIOS

Las griferías son todas monocomando marca FV o similar, línea Arizona para baños y cocinas. Los

accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.



CALEFACCION / REFRIGERACION

Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los

desagües de condensación.



INSTALACION SANITARIA

El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada

uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y

caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de

acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques

de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.



INSTALACION ELECTRICA

La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves

termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonia y

portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar.

Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).



PORTERO VISOR

Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta

baja y timbre de palier,



INSTALACION DE GAS

La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las

cocinas y termostanques centrales.



INSTALACION CONTRA INCENDIO

La instalación se realizará de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza, manguera y

matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por

conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles y

además rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo a normas del GCBA.



ASCENSOR

Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.


Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos.





CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA = 8460 / CSM = 2623