VENTA PH DOS AMBIENTES CON BALCÓN EN AVELLANEDA
PH 2 ambientes con balcón al frente sobre calle Hipólito Yrigoyen - Excelente ubicación en el barrio de Avellaneda.


DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD - Actualmente desocupado -
Se ingresa a la propiedad por escalera hacia el primer piso.
Primer planta, se destaca la distribución con cocina integrada y baño logrando amplio espacio para el resto del ambiente con salida al balcón.
Balcón al frente con orientación noroeste con excelente recepción de luz natural.
Cocina completa con horno y termotanque a gas, muebles alacenas y bajomesadas y espacio para heladera.
Baño completo con ducha.
Segunda planta, directo por escalera caracol al segundo ambiente con gran ventanal, excelente recepción de luz sola y acceso a una amplia terraza.
Gran terraza con misma orientación.


CARACTERÍSTICAS ADICIONALES
Agua caliente por termotanque.
Pisos simil madera.


EXPENSAS
No paga.


SOBRE EL ENTORNO
Ubicación preferencial en pleno Avellaneda, sobre la Av. Hipólito Yrigoyen, conectando en 5 minutos a Capital Federal y al resto del Gran Buenos Aires.
Accesos: Puente Pueyrredón, Puente Victorino La Plaza (hacia Av. Velez Sarfield), Puente Bosch y Viejo Puente Pueyrredón (hacia calle Vieytes).
A menos de 30 minutos de Microcentro y cercanías 
A 500m de la estación del Tren Roca - S. y Kosteki y múltiples líneas de colectivos
Plaza Marcelino Ugarte, Club Atlético Independiente y Racing Club. 
Gran oferta gastronómica y variedad de locales comerciales. (600m a Carrefour Maxi Avellaneda) 
Cercanía a Sanatorio UOMRA, Hospital Dr. Pedro Fiorito y Clínica Avellaneda, Sanatorio Itoiz, etc.
Múltiples instituciones educativas. (Escuela Secundaria N6, Colegio Sopeña, Colegio CA Independiente, Colegio Pio XII, Colegio San Martín, y muchos más)

ACERCA DEL BARRIO
Este barrio se encuentra en el medio de la Ciudad de Buenos Aires. Debe su nombre a la pulpería que en 1821 instaló don Nicolás Vila en la esquina de las actuales calles Rivadavia y Emilio Mitre, que era reconocida por su típica veleta en forma de caballito.
Estadios Libertadores de América y Presidente Perón.
Teatro Municipal Roma y Teatro Colonial.
Centro Municipal de Arte.
Parque Multipropósito "La Estación"
Facultad UNDAV
Alto Avellaneda Shopping Mall.
Y mucho más..

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Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.


Julian Piaggio