TORRE MONTEAGUDO III – FLORENCIO VARELA

PROGRAMA DE ARQUITECTURA

Edificio de vivienda multifamiliar entre medianeras, en propiedad horizontal, compuesto de:

? Departamentos de 3 ambientes

? Departamentos de 2 ambientes

? Departamentos de 1 ambiente

En el primer piso y en las tipologías de 1 y 3 ambientes se puede optar con terraza propia.

En total son 31 unidades, todas de gran luminosidad ventilación y amplios ventanales. El edificio cuenta

con 15 cocheras opcionales en planta baja.

El emprendimiento está ubicado en una zona que combina lo residencial con lo comercial, a solo 2

cuadras de Av. San Martín y de la peatonal, muy cerca de bancos y escuelas.

En planta baja se ubicará un Local Comercial en doble altura para continuar con el basamento comercial.

Los amenities con los que cuenta el proyecto son: gimnasio, salón de usos múltiples con parrilla y

terrazas verdes en el último nivel, también con parrillas.

PLIEGO TÉCNICO

CONSTRUCCIÓN: Estructura de hormigón armado

Frente terminado con hormigón a la vista y revestimiento plástico

Balcones de hormigón a la vista y barandas de hierro

Finas terminaciones en yeso con buñas

Portón de garage automatizado

Grupo electrógeno para consumo de servicios generales

INSTALACIÓN SANITARIA: Sanitarios Ferrum ó similar

Griferías monocomando FV ó similar

Agua caliente central por termo tanques de alto rendimiento

CLIMATIZACIÓN: Individual a través de aires acondicionados frío-calor tipo split en todos los ambientes

(se dejarán colocadas las cajas de pre-instalación pero no se proveerán ni instalarán los equipos)

INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Instalación monofásica por unidad con disyuntor

T.V., sistema por cable y T.E. en todos los ambientes

Sistema para portero visor

TERMINACIONES: Cocina: Paredes en cerámica esmaltada

Pisos de cerámica ó porcelanato de 1era calidad

Muebles en laminado plástico y madera

Mesadas en granito

Bachas en acero inoxidable con grifería monocomando

Cocina eléctrica de primera marca

Baños: Paredes en cerámica esmaltada

Pisos de cerámica ó porcelanato de 1era calidad

Pared espejada

Bañera ó receptáculo

Mueble vanitory

Estar-Comedor: Cielorrasos y paredes terminadas con yeso

Pisos vinílicos de 1era calidad

Dormitorios: Cielorrasos y paredes terminadas con yeso

Pisos vinílicos de 1era calidad

Placard ó Vestidor amoblado

Palier: Pared y cielorraso en yeso y pintura satinada

Pisos vinílicos de 1era calidad

Balcón: Pisos con cerámica ó césped sintético.

CARPINTERÍAS: Puertas interiores: marco chapa 18 y hoja placa en madera

Amplios ventanales con marco y hoja de aluminio anodizado ó pre-pintado

Frentes de placard corredizos en madera, con interiores

ASCENSOR: Cabina en acero inoxidable y espejo

HALL: Piso de porcelanato ó piso vinílico

Pared espejada e iluminación con luces dicroicas embutidas

Acceso directo a cocheras

Fecha de entrega estimada, noviembre 2025, FINANCIACION EN PESOS












Código propiedad CAP4929695

Coldwell Banker Golden Team
Manuel B. Gonnet
La Plata - Buenos Aires - Argentina

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