TORRE MONTEAGUDO III – FLORENCIO VARELA

PROGRAMA DE ARQUITECTURA
Edificio de vivienda multifamiliar entre medianeras, en propiedad horizontal, compuesto de:
? Departamentos de 3 ambientes
? Departamentos de 2 ambientes
? Departamentos de 1 ambiente
En el primer piso y en las tipologías de 1 y 3 ambientes se puede optar con terraza propia.
En total son 31 unidades, todas de gran luminosidad ventilación y amplios ventanales. El edificio cuenta
con 15 cocheras opcionales en planta baja.
El emprendimiento está ubicado en una zona que combina lo residencial con lo comercial, a solo 2
cuadras de Av. San Martín y de la peatonal, muy cerca de bancos y escuelas.
En planta baja se ubicará un Local Comercial en doble altura para continuar con el basamento comercial.
Los amenities con los que cuenta el proyecto son: gimnasio, salón de usos múltiples con parrilla y
terrazas verdes en el último nivel, también con parrillas.
PLIEGO TÉCNICO
CONSTRUCCIÓN: Estructura de hormigón armado
Frente terminado con hormigón a la vista y revestimiento plástico
Balcones de hormigón a la vista y barandas de hierro
Finas terminaciones en yeso con buñas
Portón de garage automatizado
Grupo electrógeno para consumo de servicios generales
INSTALACIÓN SANITARIA: Sanitarios Ferrum ó similar
Griferías monocomando FV ó similar
Agua caliente central por termo tanques de alto rendimiento
CLIMATIZACIÓN: Individual a través de aires acondicionados frío-calor tipo split en todos los ambientes
(se dejarán colocadas las cajas de pre-instalación pero no se proveerán ni instalarán los equipos)
INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Instalación monofásica por unidad con disyuntor
T.V., sistema por cable y T.E. en todos los ambientes
Sistema para portero visor
TERMINACIONES: Cocina: Paredes en cerámica esmaltada
Pisos de cerámica ó porcelanato de 1era calidad
Muebles en laminado plástico y madera
Mesadas en granito
Bachas en acero inoxidable con grifería monocomando
Cocina eléctrica de primera marca
Baños: Paredes en cerámica esmaltada
Pisos de cerámica ó porcelanato de 1era calidad
Pared espejada
Bañera ó receptáculo
Mueble vanitory
Estar-Comedor: Cielorrasos y paredes terminadas con yeso
Pisos vinílicos de 1era calidad
Dormitorios: Cielorrasos y paredes terminadas con yeso
Pisos vinílicos de 1era calidad
Placard ó Vestidor amoblado
Palier: Pared y cielorraso en yeso y pintura satinada
Pisos vinílicos de 1era calidad
Balcón: Pisos con cerámica ó césped sintético.
CARPINTERÍAS: Puertas interiores: marco chapa 18 y hoja placa en madera
Amplios ventanales con marco y hoja de aluminio anodizado ó pre-pintado
Frentes de placard corredizos en madera, con interiores
ASCENSOR: Cabina en acero inoxidable y espejo
HALL: Piso de porcelanato ó piso vinílico
Pared espejada e iluminación con luces dicroicas embutidas
Acceso directo a cocheras
Fecha de entrega estimada, noviembre 2025, FINANCIACION EN PESOS






Código propiedad CAP4929128

Coldwell Banker Golden Team
Manuel B. Gonnet
La Plata - Buenos Aires - Argentina

Martillero responsable Mercedes Artola Colegiado CMCPDJLP 7612 Libro XIV Folio 57
© 2022 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

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