EXCELENTE PH DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA, TERRAZA, PATIO Y BAULERA – 176 M2 TOTALES - ENTRADA INDEPENDIENTE - SIN EXPENSAS - VENTA DIRECTA - ES APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.-

En excelente estado, estilo moderno, súper luminoso (orientación oeste) y ventilado, todo recién pintado, incluyendo terraza y medianera, revestimiento de terraza nuevo, cañerías de desagüe de baño y sanitarios nuevos, dormitorio al frente alfombrado a nuevo, dormitorio contra frente con parquet pulido y plastificado como a estrenar, listo para mudarse. - No paga expensas - Tiene bajos impuestos de Abl y Aysa.-

Antigüedad: 40 años
Superficie total: 176m2
Superficie cubierta: 78m2
Superficie semicubierta: 44 m2
Superficie descubierta: 54m2

Ubicado entre Av. Francisco Bilbao (con jardín boulevard hecho a nuevo) y la calle San Pedro.
A 150 mts de Parque Avellaneda; a 100 mts de club América del Sud que cuenta con actividades deportivas, colonia de vacaciones, pileta; a 150 mts de escuela pública, a 250 mts de escuela privada religiosa.
Medios de transporte en la zona: colectivos 4, 114, 7, 86, 180 a menos de 100 mts y 97, 101, 50, 56, 46, 141, 103 a 400 mts.

Descripción:
Planta Baja:
Pasillo común de acceso.
Puerta de acceso desde pasillo común y patio, 6.70m x 3.60m.
Cochera propia, tamaño apto para camioneta, con posibilidad para segundo auto en patio, 5.70m x 2.50m.
Baulera con puerta 5.50m x 1.30m.

Primer piso:
Hall de entrada, 2,35m x 1m.
Puerta de entrada de departamento blindada.
Living comedor con estufa tiro balanceado, con acceso directo desde cocina o desde hall de entrada, grandes ventanales al frente, 5.30m x 3.60m.
Cocina, totalmente amueblada, espacio para mesa, 4.20m x 2.40m.
Dormitorio al frente, alfombrado nuevo, con gran ventanal, de 3.50m x 3m con placard e interiores, aire acondicionado.
Dormitorio al contra frente, piso recién pulido y plastificado, de 3.50m x 3m con placard e interiores, aire acondicionado.
Hall de distribución, íntimo con puerta corrediza, 2m x 0,90m.
Baño completo con bañera, vanitory y artefactos nuevos, cañerías de desagüe nuevas, 1.80m x 2m.

Segundo piso:
Lavadero con ventana y puerta de aluminio, con muebles para guardado, 3m x 3.40m, con termotanque , pileta, espacio y conexiones para lavarropas, amplio espacio para planchado y mesa.
Terraza propia, 8.60m x 5.50m, con reja de protección al frente.
Tanque de agua individual con espacio para guardado debajo.




Los valores de impuestos (ABL, AYSA, Expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda información es a solo efecto orientativo. Fotos de carácter no contractual. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.-