Pavón 4100 Lote Vendible 3190 m² Pb 2pisos Subs. Se Toman Mtrs. Financiación.
1.300.000 Dolares
Boedo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Código de Referencia: 2_11_85682362_4888962
Oportunidad!! Lote en excelente ubicación sobre la Avda. Pavón entre las calles Treinta y Tres Orientales y José Mármol.
Superficie de lote: 1.659,86 m²
Lote irregular en L - Medidas: 22,74m² de frente x 61,62 derecha/ 73,97m² izq.
L.F.I. = L.I.B. = 37,89m
(R2aIII) F.O.T. = 1,2 Sup. F.O.T. = 1.991,83 m²
METROS VENDIBLES APROXIMADOS POR VOLUMETRÍA: 3.190,00 m²
Edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B. 1) Boedo.
Área de mixtura de usos 2.
Por proyecto resultarían planta baja más 2 pisos vendibles sobre L.O., y la posibilidad de hacer subsuelo en toda la superficie del lote menos el área dentro de la L.I.B.; con una Planta Baja de 3,00 mtrs. de altura libre, con la posibilidad de realizar local/es comercial/es y/o unidades funcionales en Planta Baja y/o Cocheras (p.b. + subsuelo).
Edificabilidad: Superficie de planta edificable: 1.384,40 m² (menos patios aux. y áreas comunes) Superficie de planta cubierta vendible aprox.: 1.030,00 m² (variable según proyecto definitivo)
SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL EDIFICABLE POR VOLUMETRIA (computable para plusvalía): 4.185,00 m² al 20/MAR/2021
COSTO DE PLUSVALÍA APROXIMADA – VOLUMETRIA MAXIMA EDIFICABLE 1.357 m² x 600 U.V.A./m² x 18 = 146.556,00 U.V.A. = $ = u$s 114.861,00 (B.N.) (1 UVA = $ 71,03 VALOR BCRA AL 20/03/2021) (DÓLAR Banco Nación = u$s 90,63 / Dólar C.C.L. = u$s 149,35.
Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Varela Propiedades SRL- Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.
Superficie de lote: 1.659,86 m²
Lote irregular en L - Medidas: 22,74m² de frente x 61,62 derecha/ 73,97m² izq.
L.F.I. = L.I.B. = 37,89m
(R2aIII) F.O.T. = 1,2 Sup. F.O.T. = 1.991,83 m²
METROS VENDIBLES APROXIMADOS POR VOLUMETRÍA: 3.190,00 m²
Edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B. 1) Boedo.
Área de mixtura de usos 2.
Por proyecto resultarían planta baja más 2 pisos vendibles sobre L.O., y la posibilidad de hacer subsuelo en toda la superficie del lote menos el área dentro de la L.I.B.; con una Planta Baja de 3,00 mtrs. de altura libre, con la posibilidad de realizar local/es comercial/es y/o unidades funcionales en Planta Baja y/o Cocheras (p.b. + subsuelo).
Edificabilidad: Superficie de planta edificable: 1.384,40 m² (menos patios aux. y áreas comunes) Superficie de planta cubierta vendible aprox.: 1.030,00 m² (variable según proyecto definitivo)
SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL EDIFICABLE POR VOLUMETRIA (computable para plusvalía): 4.185,00 m² al 20/MAR/2021
COSTO DE PLUSVALÍA APROXIMADA – VOLUMETRIA MAXIMA EDIFICABLE 1.357 m² x 600 U.V.A./m² x 18 = 146.556,00 U.V.A. = $ = u$s 114.861,00 (B.N.) (1 UVA = $ 71,03 VALOR BCRA AL 20/03/2021) (DÓLAR Banco Nación = u$s 90,63 / Dólar C.C.L. = u$s 149,35.
Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Varela Propiedades SRL- Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
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Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:1.300.000 Dolares Tamaño: 0 m²
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