(FloGar)Espectacular casa a la venta en uno de los barrios más lindos de Costa Esmeralda, Marítimo I

-Casa ubicada en Costa Esmeralda en Marítimo I, con vista al mar,  desarrollada en 3 niveles. con 434,73 m2 cubiertos y 62.80m2 semicubiertos. Superficie del terreno 1125,89m2.

-La planta baja cuenta con espacio para cochera para 3 vehículos. Cocina, lavadero y baño para área de piscina. Además, 2 dormitorios con baños compartidos y sala de juegos.

-En el primer nivel, cuenta con 6 dormitorios, 4 con baño compartidos y 2 en suite con vestidor y baño. Todos ellos con vista al mar.

-El segundo nivel cuenta con cocina, y amplio living comedor con vista al mar, expansión exterior con parrilla y pileta/yacuzzi. Obteniendo visuales de 360 de la zona.

MEMORIA TECNICA

-Espacio para cochera semi-cubierta, capacidad de 3 vehículos, piso de hormigón llaneado. Puerta de ingreso pivotante en madera lapacho.

-Puertas interiores enchapadas en madera con contramarcas.

-Aberturas de aluminio A40 Aluar (color negro) con ruptura de puente térmico, DVH, con cámara de 15mm

-Pisos y revestimientos en porcelanato marca ILVA. con zócalos de PVC.

-Paredes interiores revestidas con yeso, pintadas con látex satinado marca Alba.

-Impermeabilización de techos con membrana geotans, pintadas con pintura poliuretánica.

-Amoblamiento de cocina en melamina negra (marca EGGER) combinada con melamina simil madera, con filos de 2mm en PVC, guías telescópicas y cajones con cierre suave. Mesadas en Neolit con bacha de acero inoxidable (marca Johnson Aceros).

-Baños, revestidos en porcelanatos de primera calidad, baños en suite con hidromasajes, el resto duchas con mampara vidriada.
Griferías FV línea Libby monocomando.
Artefactos sanitarios marca Roca línea Hall.
Muebles de melamina, con mesadas de Neolit en baños en suite y el resto en cuarzo blanco.

-Placares en melamina linea hilados marca EGGER. Con puertas corredizas, con cajones y espacios de colgado.

-Climatización: calefacción por losa radiante con caldera y aires acondicionados frío- calor inverter.

-Electricidad con teclas y tomas marca cambre XXII.

-Parrilla revestida en ladrillos refractarios, con cerramientos en chapa negra.
Pileta en planta baja, revestidas en cerámicas tipo piedra Bari y yacuzz en nivel 2 con deck exteriores en PVC simil madera.

-Barandas de vidrio con parantes de acero inoxidable.

-Ascensor con puertas automáticas

-Piscina de 30,84 m2

La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él.

Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-

Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.
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