DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES - UNIDAD 2° E - AL CONTRAFRENTE - BALCÓN DE 5 M2 - SUPERFICIE TOTAL 60.5 M2


Descripción del emprendimiento

EMPRENDIMIENTO DE VIVIENDAS MULTIFAMILIARES DE 1,2 3 Y 4 AMBIENTES Y ESTUDIOS PROFESIONALES EN CABALLITO - A DOS CUADRAS DE PARQUE CENTENARIO - EXCELENTE UBICACIÓN - OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS !!

- Ubicado en pleno Caballito a media cuadra de Av. Díaz Vélez. Con diversidad de transportes públicos, centros de salud, colegios y comercios y gastronomía.

- Inicio de Obra marzo de 2023. Entrega Junio de 2025

- Edificio de 14 pisos con unidades de gran categoría de 28 a 98 m2 - Cocheras en Planta baja y subsuelo - Espacio de guardado de motos y bicicletas.

- Cocheras en PB entre 20.000 y 22.000 dólares y en primer subsuelo entre 18.000 y 20.000 dólares. Espacio guarda motos 5.000 dólares (en subsuelo)

- Planes de financiación

- APTO PROFESIONAL

- SEGURIDAD 24 HS



AMENITIES Y SERVICIOS

Cocheras, bike parking, SUM, Parrillas, Piscina con deck, Sector de duchas y Solarium y Ascensores inteligentes de alta velocidad.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

ESTRUCTURA de columnas, vigas y losas de hormigón armado.

MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco y aislación hidrófuga. Muron interiores de ladrillos huecos de 15 para división de unidades y de 10 para división de ambientes.

REVOQUES Interiores de yeso y exteriores con salpicado plástico Quimtex o similar.

PISOS Porcelanato todo el en interior de las unidades y cerámico en balcones.

PINTURA Látex en interiores y esmalte sintético en marcos y hojas.

CARPINTERIAS INTERIORES. En puertas de ingreso de unidades de chapa de BWG 18 reforzada y contrafuego. El resto puertas placa con hojas de MDF para pintar.

CARPINTERIAS EXTERIORES Marcos y hojas de aluminio anodizado línea A30 NEW. Vidrios herméticos DVH

BARANDAS de balcones de aluminio anodizado línea Panorama. Vidrios de seguridad incoloro.

PLACARES Con frente integral de melamina e interior completo con cajoneras y barrales.

MUEBLES DE COCINA Bajo mesada y alacenas de melamina color de 18 mm con cantos de PVC.

MESADAS Cuarzo tipo Silestone de 2 cm de espesor y zócalos de 6 cm de altura. Bacha de acero inoxidable Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas.

COCINA. Longvie de 4 hornallas y horno a gas. Campanas de extracción de acero inoxidable con salida al exterior.

ARTEFACTOS DE BAÑO. Blancos de marca Roca o Ferrum. Bañera de 1,5 mts y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo tipo Silestone.

GRIFERIAS Y ACCESORIOS Monocomando marca FV, línea Puelo o similar para baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.

CALEFACCION / REFRIGERACION Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación.

INSTALACION SANITARIA Agua caliente central por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. Cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales.

INSTALACION ELECTRICA De acuerdo con los reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar.

Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).

PORTERO VISOR Sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.

INSTALACION DE GAS La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales.

INSTALACION CONTRA INCENDIO La instalación se realizará con tanque de reserva exclusivo, y cañería para hidrantes con lanza, manguera y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera contra incendio.

ASCENSOR Se instalarán tres (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.











Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675