El inmueble que nos ocupa es una planta industrial de muy buena calidad constructiva, en el partido de Tigre.

Implantada sobre una sector  de superficie de terreno de 3.500 m² aproximadamente, en la misma encontramos  un  de depósito  un sector de oficinas, más anexos.
La zonificación es industrial
LO QUE SE OFRECE EN ALQUILER son 2.473 m² aproximados, desarrollados de la siguiente manera:Deposito: 1.753 m².
Oficinas en dos plantas: 720m².
El ingreso y egreso a la planta es por un portón con frente sobre la calle Marcos Sastre , contando con una cabina de vigilancia para control, existiendo dos playas de estacionamiento en las partes laterales para el personal, visitas y proveedores.
Dentro del inmueble encontramos una  playa de maniobras.
Depósito:
Están conformados en planta baja
con  piso de alta resistencia, techos en altura, con aislación térmica en techos y paredes, muy buena iluminación natural como artificial y ventilación con equipos de aire.

La segunda nave se utiliza como almacenamiento de mercaderías.
Toda la superficie protegida por red de incendio (Nichos), complementada con matafuegos.
También cuentan con servicio de gas, agua y aire comprimido.
Todos los sectores de depósitos se encuentran en buen estado de uso y conservación.
Sector Oficinas:
Las oficinas se encuentran desarrolladas en dos plantas, como señalamos.
Planta Baja:
Desde el ingreso nos encontramos con una oficina de recepción(Showroom) escalera de ingreso /egreso que se conecta a un pasillo central de circulación ,oficinas operativas, con un área de recreación.
También existe un Ascensor y una batería de baños para ambos sexos.

Oficinas en planta 1° Entre Piso
En esta planta encontramos un comedor completo para todo el personal de planta, oficinas, un archivo y tres baterías de baños y vestuarios para ambos sexos.
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Oficinas planta 2° piso.
Cuenta con oficinas administrativas, sala de reuniones y oficinas gerenciales cuenta también con un comedor (sin actividad).
Nota:
Todos los módulos de oficinas ubicados en las tres plantas, tienen techos estilo armstrong, muy buena iluminación natural como artificial, pisos de porcelanato pisos ductos, refrigeración y calefacción central reforzada por equipo Split, en alguna de las oficinas.
Se suma a todos estos detalles constructivos la instalación con detectores de humo, red de incendio con nichos accesibles y refuerzos de matafuegos.
Todas las unidades de oficinas como de depósitos, presentan un buen uso y estado de conservación, sin dejar de recalcar la excelente calidad constructiva en todos los sectores de la planta.
Anexos:
Playa de maniobras:
Desde el ingreso del portón principal encontramos una playa de maniobras (mejorada), para carga y descarga, Sectores de estacionamiento vehicular:En el lateral derecho de la planta existe un estacionamiento para personal y visitas de proveedores.
También existen 25 módulos de estacionamiento para personal administrativo, operativo y gerencial instalados dentro del predio.
Cabina de vigilancia:
Instalada en el ingreso a la planta, para control y vigilancia, con ingreso por puerta lateral.
Ideal.


Valor en alquiler por el sector de 2.473 m² cubiertos es de : U$S 20.000 BNA mensuales + IVA..+ Gastos proporcionales de Arba,ABL,Aysa y Naturgy.
comisión inmobiliaria: 5 del total del contrato.


















Inmobiliaria NARVAEZ

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