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SEMIPISO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA SOBRE RIVADAVIA CASI PUEYRREDÓN

La unidad se encuentra en el 5to piso, con vista al frente, cuenta con entrada de servicio, doble circulación, ventanas en todos sus ambientes que le otorgan una gran circulación de aire y puertas de ingreso con doble cerradura, forma parte de un edificio de estilo racionalista del año 1938, que como detalle particular, fue uno de los pocos, al menos de esa época, construido con tratamiento antisísmico.  
Está ubicado al 2745 de la Av. Rivadavia, entre la calle Castelli y la Av. Pueyrredón, una zona con accesos rápidos a toda la capital, cercano a las principales avenidas, a media cuadra de las líneas de subtes A y H, y a cuatro del subte B; a una del Tren Sarmiento, y a muchísimas líneas de colectivos; y con gran variedad de locales comerciales.
Cuenta con una superficie, por escritura, de 71.55 m² y importante cuenta con todos los servicios, esta conformada por un hall de recepción de unos 6m2 desde el cual se accede a un living de 14 m2 que mira a la avenida a través de un amplio ventanal de doble hoja con celosías de hierro. Ambos ambientes cuentan con delicadas molduras y pisos de roble de Eslavonia en perfecto estado, con un radiador cada uno y están divididos entre sí por un elegante arco del tipo peraltado. Desde éstos, por sus puertas de vidrio partido y con picaportes de bronce, se pasa a un pasillo distribuidor con una original ventana a la cocina que le otorga luz diurna, y desde el cual se accede a todos los ambientes. Ingresando por la primera puerta llegamos a la cocina de unos 7 m2, con instalaciones de agua, desagües y gas a nuevo, pisos de mosaicos originales pulidos, gran alacena de guardado, mesada de granito con bacha nueva y que es iluminada por la cálida luz natural que ingresa a través de una gran ventana que da al pulmón abierto del edificio. Contigua a ella encontramos la dependencia de 5 m2 con toilette, con pisos de cerámica beige, instalación para lavarropas, y amplia baulera, ambas con ventanas alpulmón. Retomando por el pasillo de 5 m2 con pisos de mosaicos, llegamos al primer dormitorio de 13 m2, con pisos de pinotea, gran ventanal, instalación para aire acondicionado y además caja fuerte de seguridad empotrada en la pared; de ahí continuamos hacia el segundo dormitorio, también de 13 m2, que cuenta con un amplísimo placar, una cama de una plaza con 5 grandes cajones para guardado y que originariamente se encontraba en la dependencia de servicio; otro gran ventanal, instalación para aire acondicionado, y acceso directo al amplio baño principal de época de unos 7 m2, con desagües y cañerías nuevos, así como los pisos de cerámica simil mosaicos, bañera con faldón, sanitarios nuevos compartimentados, espacio de guardado y que está ventilado e iluminado por una importante ventana, y por dos líneas de luces artificiales, alimentadas por una de las 2 fases eléctricas con las que cuenta la propiedad.
El edificio de 9 pisos, aunque despojado de ornamentos debido a su estilo racionalista, es de una fuerte estructura, con paredes anchas, puerta de ingreso de hierro de doble hoja, pisos de mármol en pasillos y escalera, dos amplias terrazas comunes, 2 ascensores que dan acceso a las 2 unidades por piso del primer cuerpo, y 1 ascensoral final del pasillo por el que se accede al segundo cuerpo de 5 pisos, con 3 unidades por nivel. Cuenta con encargado con vivienda y se paga por expensas $ 20.000, que incluyen agua.
Realmente es una propiedad súper aireada e iluminada.
Visitala te va a encantar!!!
CUCICBA 5147//



"Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. DIC PROPIEDADES S.A. actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado."
Código de propiedad: DAP4844814

Javier Del Coro Igarzabal CMCPSI Mat Nº 4499
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