MATERIALES PREMIUM: Losa Radiante. Ventanales PVC DHV oscilobatientes, porcelanato grande. 


SERVICIOS
FULL AMENITIES.
GAS NATURAL, sí otro de los puntos fuertes, pocos barrios cuentan con este servicio. ¡Qué placer no recargar más la chancha! Viva cómo en la ciudad, rodeado de paz, en la naturaleza y A 5 MIN del CENTRO de Canning.
LUZ; CABLE; INTERNET; PAVIMENTO.

DIMENSIONES Y AFECTACIÓN
- Lote: 1039,80 M2.
- Cubiertos: 166,55 M2.
- Semi-Cubiertos: 39,58 M2.
- Descubiertos: 833,67 M2.

CALIDAD Y TIPOLOGÍA CONSTRUCTIVA
Minimalista, moderna, al diseñarla se tuvo en cuenta la luminosidad, la ventilación cruzada, y manteniendo la armonía con la parquización y vegetación con el estilo del barrio. Carpintería de PVC DVH brindando con aislación térmica, con trabas de seguridad. Pisos en su totalidad de porcelanato. Sanitarios Roca. Grifería de primera calidad FV línea libby. Caldera dual, con losa radiante calefaccionando la totalidad de la casa, podrá disfrutar de esa sensación tan agradable de la calefacción seca y poder estar descalzo cuando lo desee.

MEMORIA DESCRIPTIVA
Cochera al frente. Doble ingreso, ingreso de servicio con hall de distribución con lugar de guardado que conecta a la cocina, a su lavadero y a continuación de este último un gran lugar de guardado o despensa; un 2do ingreso con placard de cortesía y Toilette. Gran Living-Comedor con una excelente entrada de luz natural gracias a sus ventanales tanto al frente cómo en su contrafrente con vista a la piscina. Cocina totalmente equipada, con isla y barra desayunador, mesada de granito (), bacha doble de acero y grifería monocomando (). Gran galería, con vista a la piscina, conectada con espacio de aire y luz parquizado que ofrece frescura a la misma y una hermosa vista al interior de la casa tanto al living cómo al paso de los dormitorios. Parrilla junto a su mesada con bacha. Una distribución apropiada, dispone sus 3 dormitorios en la zona más privada de la casa. Dos de ellos con placard empotrado y la Master Suite con amplio vestidor y baño con (), esta tiene salida a una galería más reservada, también frente a la pileta, haciendo un lugar agradable para disfrutar en estados de sosiego. Pileta de 8 x 4, con borde atérmico y solárium de 5 x 2,10.

ORIENTACIÓNApunta al norte, quedado protegida de los vientos fríos.
UBICACIÓN
La casa está emplazada en El Barrio Histórico LA MAGDALENA, consolidado, está próxima al House y a todos los amenities; es reconocido por ser el corazón de la Estancia La Magdalena. Es un lugar hermoso, con una arboleada frondosa y añeja que ningún otro barrio tiene, ideal para vivir con la naturaleza.
Fue el primer barrio proyectado, resaltando por su excelente ubicación, decoración y paisajismo que permiten vivir en tranquilidad, libertad y la paz del campo.
Estancia La Magdalena se encuentra a 5 minutos del centro de Canning, a sólo 35 minutos de la Ciudad de Buenos Aires.
203 hectáreas, para disfrutar de los espacios verdes, actividades sociales y deportivas en medio de un hábitat natural.
Barrio con energía solar, ecoparque, huerta orgánica y vivero, club y kid house, confitería, espacio coworking, pileta exclusiva con vista al bosque y una importante zona de deportes: Gimnasio, Estaciones aeróbicas, driving golf, tenis, futbol, rugby, hockey, voley, paddle Y laguna. Contas con todo esto y pagas unas expensas más que accesibles.
SI TE INTERESÓ, TU CONSULTA NO MOLESTA, PODES CONTACTARNOS.
SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR CONSULTANOS POR POSIBLE PERMUTA.










Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 4, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mosconi 3115, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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"LEY 5859 – ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar honorarios
inmobiliarios y gastos de gestoría de
informes a los inquilinos que sean personas
físicas. Para los casos de alquiler de
vivienda, el monto máximo de honorarios que
se le puede requerir a los propietarios será el
equivalente al cuatro con quince centésimos
por ciento (4,15) del valor total del
respectivo contrato"