CASA A ESTRENAR EN PILARA-LA CALESA





Vivienda con muy buena circulación, acceso principal directo a los sectores mas públicos, sin perder metros en circulaciones, manteniendo un concepto abierto, aunque en la cocina se incorporan puertas de gran tamaño en hierro y vidrio. Para este concepto de espacio abierto, la cocina tiene una linea de diseño moderna y de buen tamaño junto con el comedor diario o playroom, conectan hacia la galería.
La planta baja cuenta con living, comedor con cocina semi integrada, toilette de recepción, lavadero, dependencia de servicio y galería con parrilla. Cochera semicubierta para dos autos, jardín con riego automático y pileta.
En planta alta cuenta con dos dormitorios que comparten un baño, un gran playroom y una master suite con vestidor con excelentes vistas.
En esta planta posee terrazas como espacio agregado hacia el exterior o preparado para posibles ampliaciones.
CARACTERISTICAS CONSTRUTIVAS:
La construcción de esta vivienda se desarrolla con altos estándares de construcción tradicional. Armado de cimientos por medio de una platea de doble armadura y vigas de rigidización. Luego con la incorporación de hidrófugo y columnas y vigas de encadenado para lograr así junto a las paredes portantes y losas armadas con viguetas más ladrillo isoblock, una solida estructura de toda la vivienda.


INSTALACIONES:
-En agua sistema por termofusión verde, cloacas con cañería awaduc de PVC y gas con cañería Sigas.
-Las instalaciones eléctricas se incorporarán cañería de caño corrugado antiflama color blanco, cables Pirelli de 1,5/2 y 4 mm en sus distintos colores, Térmicas de 10, 16 y 32 amp Sica, cajas de distribución, tablero principal y conexiones de internet/ TV / teléfono.
-Calefacción por sistema de piso radiante, utilizando cañería PEX y caldera dual CALDAIA 32.000 Kcal.
-Instalación de cajas y cañerías para aire acondicionado, uno según balance térmico por ambiente.
-Aberturas de aluminio negro con doble vidrio y cámara de aire linea Premium.


TERMINACIONES EN BAÑOS:
-Sanitarios ROCA modelo GAP
-Griferías ROCA modelo L20
-Bacha en losa blanca bajo mesada de FERRUM modelo CUADRA.
-Mesadas en CORIAN blanco norte y mármol CARRARA.
-Muebles bajo mesada en melamina FAPLAZ linea HELSINSKI.


TERMINACIONES PISOS Y PAREDES:
-Porcellanato listón símil madera PORTINARI 20x120 white natural.
-Interior de paredes con enduido y pintura latex blanco de QUIMTEX.
-Exterior de paredes con revestimiento cementicio tipo TARQUINI de QUIMTEX.


TERMINACIONES COCINA:
-Mesada en CORIAN blanco norte.
-Muebles y alacenas laqueado blanco con herrajes negros.
-Pileta de acero JOHNSON modelo LUXOR y grifería PEIRANO modelo BLACK VELVET monocomando.


TERMINACIONES LAVADERO:
-Mesada en CORIAN blanco norte.
-Mueble bajo mesada y alacena en melamina blanca.
-Pileta de acero JOHNSON simple modelo LN50.



La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Gomez Nardo-Benegas Servicios Inmobiliarios- CMCPSI Mat Nº 6940



CUCICBA 8523
CMCPSI 6940