Inmueble construido sobre lote de 14 m de frente x 54 de fondo (756 m2).

Barrio tranquilo, de Uso industrial, por su buena accesibilidad, pero con viviendas particulares bajas. A sólo 1 cuadra de Av Frías, con acceso rápido a Lomas de Zamora centro por Garibaldi (1 cuadra), a 3 minutos de Camino de Cintura (Ruta4) Luis Guillon - Monte Grande (por Garibaldi), y a 4 cuadras de Av. Antártida Argentina, paso a LLavallol, Turdera y Adrogué. Transporte Público. Colegios. Polo Industrial.

El lote forma parte de otros 3, bajo el régimen de Propiedad Horizontal, cuanta con ingreso independiente sobre línea municipal y permiso de uso comercial/industrial por Reglamento de Copropietarios.

La propiedad original (creada como vivienda) fue refaccionada para uso comercial con 1 recepción, 1 sala o salón amplio con jaula para usos específicos. 3 oficinas (una de ellas vidriada con vista al taller), baño completo, cocina.
Taller de 9 *12 aprox con ventanas, techo a una agua de chapa con aislación térmica y acústica Isover, pisos y paredes pintadas con pintura tipo epoxy, planta libre con buena circulación, vestuarios con ducha y calefacción, sector de pulido. Baulera con reja sobre vestuarios.
Segundo acceso al taller por amplio portón doble para acceso de camión de carga y pisos reforzados con 50 cm de hormigón).

Desde el taller o por segundo acceso lateral, se va al parque trasero con gran vegetación y deposito techado con puerta doble con reja.

Las instalaciones de agua, luz, gas en buen estado, bajo normas de habilitación municipal para fabricación de equipamientos médicos. Ventanas de aluminio con vidrio y rejas.
Trifásica, gas, agua corriente, cloacas.
Estado de Mantenimiento: Bueno, hace 2 años que no se utiliza
Calidad Constructiva, Muy buena
M2 cub 237 ( 153 m2 taller, vestuarios, deposito,
84 m2 oficinas)
M2 semicub
M2 libres 221
M2 totales 756


Honorarios mas IVA

AVISO LEGAL: VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.)
*Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo.