3 Ambientes tambien covertible en 4 ambientes como se puede apreciar en el plano, en Olazábal NEST. Cuenta con 2 baños completos y un toilette. Vestidor en la master suite para un total de 96m2 propios. Ubicado a 3 cuadras de una estación de tren que te conecta en 30 minutos con Retiro y a 6 cuadras de Cabildo, donde están la Línea D de subte y el Metrobús. Belgrano R combina la calma de un barrio tradicional, calles arboladas, caserones antiguos con la vitalidad de la Plaza Castelli y su centrito comercial de marcas reconocidas.

Cocina americana muy amplia y con placares bajo y sobre mesada, conexión para lavarropas.
Calefacción individual por piso radiante eléctrico con regulación individual por ambiente.
El edificio contara con PARRILLA y SOLARIUM
Las Expensas incluyen ABL- AYSA- Agua caliente central.
COCHERA disponible y no incluída en el precio.

NEST / ESPECIFICACIONES TECNICAS UNIDADES
Calefacción: sistema independiente por departamento de piso radiante eléctrico de bajo consumo marca QUITRAL. Termostatos independientes por ambiente.
Carpinterías de aluminio perfilería A30 de Aluar con terminación marrón micro texturada y vidrios Float de 4mm o 6mm según aberturas.
Pisos de porcelanato VITTE Light grey medidas 120x60cm
Revestimientos de baño en cerámica rectificada COLOR BLANCO Mate 30x60cm. Piso de baño en porcelanato VITTE Light grey medidas 120x60cm
Zócalos de madera para pintar.
Hornos y anafes eléctricos CANDY.
Griferías mono-comando con cierre cerámico marca FV modelo Libby.
Artefactos sanitarios Ferrum Línea Bari.
Muebles de cocina en melamina Blanca con canto ABS y herrajes en aluminio anodizado natural.
Mesadas de cocina en Technistone color blanco modelo CRYSTAL WHITE o similar.
Mesada de baño en Ultra-Marble Amelia, con bacha de apoyar.
No se entregan frentes de placard. Solamente habrá interiores de placard en las suites de todos los departamentos.
Instalación de aire acondicionado: se dejarán las cañerías de cobre, las bocas de alimentación eléctrica por circuitos independiente, y los desagües de condensado de unidad interior, en espera dentro de una caja amurada a pared en las ubicaciones que se definan en el proyecto ejecutivo.
Instalación sanitaria de desagüe y provisión de agua para instalación de lavarropas en cocinas de unidades de 3 ambientes y superiores.
Laundry de uso común en subsuelo.
Instalación de ventilación por conductos a los cuatro vientos para colocación de extractor tipo Sparr en cocinas de unidades de 3 ambientes únicamente.
Instalación de ventilación por Coves a los cuatro vientos de baño principal y toilet en cada unidad.


ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES DEL EDIFICIO
Estructura: independiente de hormigón armado
Albañilería: paredes de ladrillo cerámico hueco en tabiquería interior y medianeras en ladrillo común.
Fachadas: en hormigón a la vista y revoques color tipo Iggam.
Cielorraso: de hormigón a la vista en balcones. Aplicados de yeso en ambientes principales. Suspendidos de yeso o de placas de Durlock en locales húmedos.
Pisos en palieres de porcelanato. Pisos en hall de porcelanato a definir. Piso en cocheras de baldosas calcáreas 50x50. Piso en terrazas de porcelanato.
Ascensor mecánico automático marca Hoch. Dimensiones aproximadas de cabina 1.30m x 1.40m. Terminación de cabina en acero inoxidable. Puerta de piso en chapa para pintar.
Instalación Sanitaria: distribución de agua en cañería polipropileno por termofusión Aquaduct o similar. Desagües cloacales y pluviales suspendidos en sistema Duratop o similar. Provisión de agua fría desde tanque de reserva en azotea. Provisión de agua caliente central desde termotanques centrales de alta recuperación Rheem o similar ubicados en sala de máquinas de 10º piso.
Instalación de gas: de una única línea para la alimentación de los termotanques centrales.
Instalación contra incendio: hidrantes, matafuegos y cañería llena según reglamentaciones.
Instalación eléctrica: canalizaciones por losa y paredes en cañería corrugada de plástico. Tableros principales por unidad con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentaciones vigentes de marca Sica o similar. Tapas de luz, y llaves línea Geluz o similar. Gabinete de medidores en planta baja. Artefactos de iluminación de las áreas comunes y de los balcones.
Instalación de Tv por cable: se deja montantes y canalizaciones vacías dentro de los departamentos hasta bocas de salida ubicadas en cada uno de los ambientes que se considere apropiado. El cableado general del edificio y particular de cada unidad queda a cargo de la empresa proveedora del servicio.







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CUCICBA 6333