EXCELENTE 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE CON BALCON TERRAZA.





Cocina semi incorporada, living comedor y dormitorio alineados con salida al balcón.




DETALLES DE CATEGORIA. 


AMENITIES:
SUM en PLANTA BAJA conectado con un jardín verde de 25x9m con Quincho-playroom y parrillas.

En TERRAZA EL EDIFICIO CONTARA CON:

Gimnasio

Piscina y Solárium


La propiedad tendrá rampa para usuarios con movilidad reducida.









Terminaciones Diferenciadas y Calidades Constructivas;




ESTRUCTURA RESISTENTE

Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.



MAMPOSTERIA

Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.



REVOQUES

Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado plastico tipo Quimtex o similar.



PISOS

Piso de porcellanato brillante liso en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y veteado en hall de entrada del edificio.



CIELORRASOS

Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas.

PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES

Terminación de paredes con pintura al latex; marcos y barandas metálicas con esmalte sintético.



CARPINTERIAS

Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18

reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera mdf para pintar.

Herrajes tipo sanatorio o similar.

Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 o Modena. Vidrios de

doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad.

No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.

Hall de ingreso: Blindex o carpintería de chapa doblada BWG 18 y vidrio en la puerta de acceso.



PLACARES

Los deptos. tendrán placard con frente integral espejado e interior completo.



MUEBLES DE COCINA

Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en

PVC y laterales de los muebles blancos.

MESADAS

En las cocinas se colocará mesada de granito Gris Mara de 2,5 cm de espesor y zócalos de 6 cm

con bacha simple de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.



COCINA

Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.



ARTEFACTOS DE BAÑO

Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca

CAPEA y Vanitorys de 0,60 de ancho.



GRIFERIAS Y ACCESORIOS

Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios

para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.



INSTALACION SANITARIA

El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada

uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.



INSTALACION ELECTRICA

La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves

termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonia y

portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar.

Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).



PORTERO VISOR

Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier,



INSTALACION DE GAS

La instalación se realizará de acuerdo a los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales.



INSTALACION CONTRA INCENDIO

La instalación se realizará de acuerdo a las ordenanzas municipales con lanza, manguera y

matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por

conductos en caja de escalera. En cocheras habrá un sistema de hidrantes en todos los niveles,

además de rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo a los Reglamento Técnicos del Código de

Edificación de la CABA.


- Se acepta financiación. 


- Opcional cocheras. Desde usd 20.000.




- Fin de obra diciembre 2024.


Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos.





CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA = 8460 / CSM = 2623