Espectular casa con imponente vista a la laguna en Horizontes al Sur, Canning.




Sobre lote  de 748m2, con fondo a la laguna y orientacíon Norte. La propiedad consta de superficie cubierta185m2 y semicubierta 54m2,  realizada en dos plantas:


Planta Baja :
. Hall de recepción
. Amplio y luminoso living-comedor con hermosas visuales a la laguna y salida a la galería.
. Cocina integrada equipada con heladera doble puerta, anafe a gas de 4 hornallas, extractor, horno empotrado, microondas y vajilla. 
. Toilette de recepción
. Lavadero con mueble bajo mesada y lavarropas 8 kg
. Deposito bajo escalera de gran tamaño


Planta alta:
. Habitación principal de amplias dimensiones en suite con cómodo vestidor, y salida a gran balcón terraza con vista al lago.
. 2 comodas habitaciones con placard piso/techo e interiores con  2 camas simples en casa habitacion y balcón lateral a ambas habitaciones.
. Baño completo 


Exterior:
. Garage semicubierto con amplio armario cerrado como sala de máquinas y depósito
. Galería cubierta con parrilla con cerramiento guillotina, gran barra con bacha y mueble bajo mesada 
. Pergola en galería con techo de policarbonato

. Piscina de 8 x 4 mts iluminada, con desborde infinito, playa húmeda y amplio solarium.
. Amplio muelle con pergola y asientos. Escalon para ascenso y descenso de navegación sin motor
. Ducha exterior para ingreso a piscina.
. Riego x aspersion automatico.
. Hermoso jardin de grama bahiana, con iluminacion, paisajismo y forestacion perimetral.


La casa se entrega totalmente equipada :

. Cocina con mueble alacena y bajo mesada de madera laqueada brillante, heladera doble puerta, anafe a

gas de 4 hornallas, campana extractora, horno a gas separado, microondas , termotanque a gas de 160 lts y

caldera a gas para radiadores (ambos ubicados en baulera exterior)

. Galería con amplia parrilla diseñada para 20 personas con manivela, construida en hierro en V esmaltado

con paneles desmontables y brasero separado. Mesada de mármol con bacha de acero inoxidable

. Lavadero con muebles bajo mesada y lavarropas de 8 kg

. Juego de vajillas, ollas, platos, vasos, utensilios, cubiertos para 12 personas

. Mesa comedor de madera paraiso para 10 personas con sillas en madera paraíso tapizadas

. Sillón de living de 8 cuerpos con esquinero

. Mesa de galería exterior de madera paraiso para 12 personas con sillas plegables de madera eucalipto con

apoyabrazos

. Mesa de pool con 4 tacos

. Mesa de ping pong

. Habitacion ppal con amplia cama de 2 plazas con sommier 1,80 x 2 mts y amplio vestidor

. Habitacion secundaria al lago con 2 amplias camas de 1 ½ plaza con sommier de 1 x 2 mts

. Habitacion secundaria al frente con 2 amplias camas de 1 ½ plaza con sommier de 1 x 2 mts

. 2 juegos de sábanas, frazadas y almohada para cada cama

. TV de 55 pulgadas FullHD (Direct TV)

. Internet con routers repetidores en planta alta y galeria
. Aires acondicionados instalados :

. Living-comedor : 2 aires de 4500 frío-calor

. Habitaciones : aires de 3000 frio-calor en cada habitación
. Cortinas black-out de tela en todas las habitaciones

. Cortinas de tela en living-comedor





Características constructivas :
*Piso radiante eléctrico en planta baja con termostato independiente en el living, en el comedor y en la galería.
*Radiadores por caldera a gas en planta alta


*Calefacción y refrigeración con 5 equipos Split frío calor inverter. 
*Alimentación trifásica y tablero electrico con llaves de conmutación para conmutar ante cortes de energía

de alguna de las fases
*La pintura exterior es revestimiento texturado beige con incrustaciones de piedra mica.

*Las carpinterías de aluminio DVH pintadas de negro.

*Los sanitarios  marca Roca, bañeras y mamparas Ferrum.
*Las griferías marca FV.

*Bomba presurizadora en el tanque de agua.

*Los pisos interiores porcelanatos importados de primera calidad.
*Detalle de categoría en la escalera revestida con madera natural y baranda de vidrio templado.




El valor de las expensas ordinarias al 31/12/24 es de $170.000