La casa se ubica en un inmejorable lote al lago, del barrio Muelles, dentro de Puertos del Lago en Escobar.


El proyecto utiliza líneas y formas puras con juegos de materialidades que exploran texturas como piedra, madera y hierro. En el ingreso, un muro revestido en piedra genera un patio que da privacidad para los espacios de planta baja que dan al frente a  zona comercial.


ENTREGA: Febrero 2024

PLANTA BAJA
Gran living en doble altura que se abre al comedor en un gran espacio que conecta hacia la cocina, siguiendo el concepto de open floor plan. La cocina cuenta con conexión al lavadero, que a su vez tiene entrada independiente y acceso a una habitación de home o_ce con baño privado, que también puede convertirse en una dependencia de servicio.

PLANTA ALTA
Se ubican la suite principal con vista larga al lago, tres habitaciones junior suite al frente y
un espacio de family para disfrutar en familia. La circulación balconea al living y mira al lago.
EXTERIORCuenta con una gran galería, dos cocheras cubiertas y múltiples canteros los cuales generan. El jardín cuenta con pileta de 32m2 y vista hacia el lago. En su totalidad la casa suma 328m2 cubiertos y 86m2 semicubiertos.
istintos espacios y recorridos exteriores.

DETALLES
Calefacción: piso radiante incluyendo galería en circuito independiente para posibilidad de cerramiento a futuro. Dos Calderas duales marca BAXI ECO NOVA 24KCAL o similar con 1 termostato analógico para planta alta y otro para planta baja.
Aberturas: de aluminio marca HYDRO según especi_cacion tecnica, negras pintadas, con doble vidriado (DVH) y mosquiteros en aberturas de abrir ubicados en tercer guía incluidos. Este resupuesto no incluye ventanas de dimensiones Jumbo ya que al presente proyecto las aberturas no lo requieren.
Pileta: Pileta de 9,00 x 4,00m pintada + solárium, pisos atérmicos Travertilit. No incluye cerco erimetral Pasto: panes de Grama Bahiana.
Riego: Riego: por aspersión con computadora automática. No incluye tablaestacados ni forestacion de cerco perimetral
Calefacción solar: preparadas para instalación de termotanque solar, calefacción solar en pileta y paneles.
TERMINACIONES
Aire Acondicionado: iPreinstalación de AA en cada ambiente, equipos e instalación no incluidos.
Pisos: de porcelanato de primera calidad, ambientes principales símil madera. Ver planilla de colocaciones. Pisos galería ídem interior símil madera.
Herrajes: de cocina de primera calidad marca HAFELE o similar, cierres suaves en cajones y puertas de cocina.
Vestidor y placares: a medida con interiores completos con panelearía FAPLAC, incluye revestimientos laterales y fondo de vestidor.
Baños equipados con artefactos sanitarios ROCA línea Dama Senso en baños de primera y línea Mónaco en baño de servicio o similar, griferías FV LIBBY o similar, accesorios de baño FV Libby abs cromados. No incluyen muebles bajo mesada. Lavatorios bajo mesada.
Mesadas Mesadas de cocina: de cuarzo tipo Silestone blanco norte o similar con regrueso, alzada de 60cm. Laterales de isla también de cuarzo. Mesadas de baños: de cuarzo tipo Silestone blanco norte o similar, contaran con zócalo y frentín. Mesadas de lavadero parrilla e isla galería: granito Negro Brasil o similar, incluye zócalo.
Escalera: Hormigón visto Flotante
Cocina a medida Johnson: bacha Johnson Luxor SI85 doble de acero inoxidable. Cocina industrial Morelli Cristal 900 y campana TST 90cm. Preinstalación para lavavajillas. Conexión de agua para heladera.
Lavadero: Mueble bajo mesada. Bacha Johnson LN50 de acero inoxidable. Preinstalación para lavarropas y secarropas.
No incluye tender.
Herrerería: puertas de guardado bajo parrilla. No incluye interior de parrilla ni puerta guillotina. Nicho parrilla revestido de tejuelas refractarias. Horno de hierro marca TROMEN o similar,
Revestimiento: Terminación exterior: revestimiento plástico exterior tipo tarquini marca SITEX. Revestimiento varillado tipo WPC en paños entre ventanas de fachadas. Revestimiento de piedra voladura tandil o similar.
Pintura: Pintura interior tipo latex SHERWIN WILLIAMS. Mate.

BARRIO
Muelles cuenta con todos los lotes con salida navegable al lago central y vistas de hasta 760 metros lineales al agua. Club house con pileta y dos canchas de tenis. Próximo a La Reserva y a La Bahía. Ubicación Sureste cercano a la zona comercial.

SABER VIVIR
Saber disfrutar de las pequeñas cosas que tenemos, conectarnos con el entorno, con la naturaleza, nos hace cambiar nuestra forma de vivir; eso es Saber Vivir.

PUBLICACION
Las medidas son aproximadas. La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.