LOSA NUEVA DE 240 M2 SOBRE AVENIDA IRIGOYEN - IMPERDIBLE OPORTUNIDAD COMERCIAL
224.500 Dolares
334 m² (672 Dolares/m²)
Lomas de Zamora, Provincia de Buenos Aires
Código de Referencia: 2_11_84069705_4736237
IMPERDIBLE OPORTUNIDAD COMERCIAL SOBRE LA AVENIDA HIPOLITO IRIGOYEN A PASOS DE LAS LOMITAS
Losa de 240 metros cuadrados edificada en dos plantas y con sus bases preparadas para construir un tercer piso. Además, cuenta con una amplia escalera de hormigón armado ya ejecutada.
Por su parte, el terreno irregular de 220 metros cuadrados posee un frente de 14 metros sobre la avenida Hipólito Irigoyen y a su ingreso se encuentra un portón corredizo automatizado que facilita el acceso tanto peatonal como de materiales constructivos.
Si bien los planos municipales se encuentran aprobados para la construcción de una vivienda unifamiliar la tramitación para su modificación es sencilla ya que el expediente está ingresado administrativamente en la intendencia.
Al ubicarse sobre la avenida Hipólito Irigoyen, arteria principal de Lomas de Zamora y de la zona sur del Gran Buenos Aires, cuya conexión con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires es directa, la propiedad se convierte en estratégica a nivel comercial por su elevado tránsito vehicular.
La zonificación correspondiente del terreno por disposición municipal es R2.2, con FOS 0.6 Y FOT 1.8
ZONIFICACIÓN R2.2
Factor de Ocupación Total (FOT) 1.8 = 432 metros cuadrados edificables más premios
Factor de Ocupación del Suelo (FOS) 0.6 = 144 metros cuadrados edificables sobre la planta baja del terreno
Cantidad total de dormitorios permitidos = 7
Losa de 240 metros cuadrados edificada en dos plantas y con sus bases preparadas para construir un tercer piso. Además, cuenta con una amplia escalera de hormigón armado ya ejecutada.
Por su parte, el terreno irregular de 220 metros cuadrados posee un frente de 14 metros sobre la avenida Hipólito Irigoyen y a su ingreso se encuentra un portón corredizo automatizado que facilita el acceso tanto peatonal como de materiales constructivos.
Si bien los planos municipales se encuentran aprobados para la construcción de una vivienda unifamiliar la tramitación para su modificación es sencilla ya que el expediente está ingresado administrativamente en la intendencia.
Al ubicarse sobre la avenida Hipólito Irigoyen, arteria principal de Lomas de Zamora y de la zona sur del Gran Buenos Aires, cuya conexión con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires es directa, la propiedad se convierte en estratégica a nivel comercial por su elevado tránsito vehicular.
La zonificación correspondiente del terreno por disposición municipal es R2.2, con FOS 0.6 Y FOT 1.8
ZONIFICACIÓN R2.2
Factor de Ocupación Total (FOT) 1.8 = 432 metros cuadrados edificables más premios
Factor de Ocupación del Suelo (FOS) 0.6 = 144 metros cuadrados edificables sobre la planta baja del terreno
Cantidad total de dormitorios permitidos = 7
Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:224.500 Dolares Tamaño: 334 m²
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Contacto: Larre Marcos Negocios Inmobiliarios
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