Lote doble frente en Mataderos.


Ubicado sobre Fonrouge 1647/57, entre Chascomús y José Enrique Rodó.


Lote doble frente: 17,32 X 28.50
Superficie: 500,81 m2
Frente:17,32 m
Fondo: 29,33 m
Ancho de calle: 17,32 m
Manzana atípica: SI


Ley 3056 – Edificio anterior a 1941: SI
Protección APH: Desestimado
Ley de Pasajes: NO
Otra afectación: NO


Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B. 2)
Tipología: Entre medianeras
Altura máxima: 11,20 m


LFI=LIB: La parcela no está sujeta al cumplimiento de L.F.I. (Según Resolución por Manzana
Atípica N° 1972A-CPU-85)


Planta baja: 2,60 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los
primeros ocho metros de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares
y escaleras)


Retiro LDP de fondo: 4 m (distancia mínima no edificable desde la línea divisoria de fondo de
parcela para conformar espacio urbano en U.S.A.B.2 No se admiten salientes)
Morfología permitida: PB + 3 pisos + 1 retiro
Constructibilidad (m2 propios) estimada: 1470 m2 *

No corresponde el pago de Plusvalía


Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.




Información importante:
Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo.
Martillero responsable:  Hugo Roberto Torres, CUCICBA Matrícula Nº943 Lucas Mariano Torres, CUCICBA Matrícula Nº8357
Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles.
Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-