VENTA LOTE N° 155 - Manzana N° 8 -  BARRIO PRIVADO LAS CASUARINAS - Ibarlucea. 
Cuenta con 455,60 m2 (13,40 x 34 mts.) y se encuentra sobre calle Carlos A. Vallejos.
ESCRITURADO


UBICACIÓN

A 25 minutos de Rosario. Rápido acceso por Ruta 34 y por Autopista Rosario-Santa fe

Muy cerca del río: a 10 minutos de las guarderías náuticas de Granadero Baigorria y a 15 de las ubicadas en la zona norte de Rosario.

A 5 minutos de los principales supermercados de Rosario: Carrefour, Micropack, Makro, Coto y del Open Mall "Paseo del Bosque".

A 10 minutos del Aeropuerto de Fisherton y a 5 del Centro de Ibarlucea.

EL BARRIO

Consta de 23 has, en su primera etapa con una futura expansión de 27 hectáreas más.

Del resultado surgen 14 manzanas y un total de 294 lotes de 500 m2 de superficie promedio que ocupan 14,7 hectáreas (67 del total) quedando libre para espacios verdes, plazoletas, senderos, veredas y calles el resto: 8,3 hectáreas (37).

El loteo cuenta con una entrada exclusiva con casilla de control de ingreso y oficina de administración y oficina comercial, y acceso con barreras automatizadas con lector para propietarios.

La forestación del predio consta de 2000 árboles y plantas de más de 20 especies distintas. La misma fue diseñada por un experto paisajista. En la margen oeste del emprendimiento se diseñó un área verde forestada de aproximadamente 2 hectáreas, destinada a espacios verdes y recreativos. Dentro de la misma se encuentra construido un clubhouse de 500 m2 de superficie con 2 SUM, cocina totalmente equipada, parrillas, baños y vestuarios.

El loteo posee calles, avenidas y corredores de circulación peatonal, estos últimos tienen aproximadamente 15 mts. de ancho y corren en sentido transversal. Los mismos fueron forestados y parquizados, dando una separación importante entre las manzanas y generando vistosos pulmones verdes.

SERVICIOS

Energía eléctrica con tres subestaciones propias de 630 (dos) y 315 KVA. La misma ya está finalizada y energizada. Se instalaron 120 luminarias de vapor de sodio halogenado para iluminación de todo el predio.

Gas natural: la red interna se encuentra aprobada por Litoral Gas los materiales ya comprados, y ya se comenzaron con las obras dentro del barrio.

Dentro del predio y sobre la lonja oeste frente a la calle central, además del clubhouse de 500 m2 con terraza construido sobre el reservorio, se encuentran 2 canchas de tenis, 2 canchas de fútbol 5 y 7 respectivamente, y una plaza con juegos para niños, que se suma a la ya existente en la plaza de este del barrio.


C.I. VALERIA FONTANELLA MAT. N° 2230