Edificio de 9 pisos con 4 monoambientes por piso, ideales para renta temporaria.

A solo 50 metros del Hospital Italiano y sobre la tranquila calle Palestina, se construye Italian Apart. A dos cuadras de la avenida Corrientes, con acceso a diversos medios de transporte, subte B, y a pocos pasos del pulmón verde de la ciudad El Parque Centenario.

En el 9° piso habrá espacio co-working de uso común con balcón terraza.


TERMINACIONES


HALL ACCESO EDIFICIO :
porcelanato y/o mármol en paredes y pisos con mas detalles de decoración según proyecto.

CARPINTERÍA METÁLICA:
Se empleara carpintería de aluminio adonizado color natural , línea Módena o similar. Los marcos de puertas interiores serán en chapa doblada .

CARPINTERÍA DE MADERA:
Las puertas serán placas de 45mm de espesor enchapadas en cedro natural con tratamiento de Cetol para su protección. Los muebles bajo mesada y alacena de cocina, serán de melamina con herrajes de primera calidad.Los frentes de placard serán en melanina de piso a techo, con herrajes de aluminio.
Las puertas de acceso a los departamentos tendrán mirillas.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA:
La instalación de bocas, brazos y toma corrientes se hará en cañerías y conductores reglamentarios,
respetando normas y materiales aprobados por el ENRE. Cada unidad contara con un tablero eléctrico con
disyuntor reglamentario.
Portero eléctrico: Se instalará en la cocina y será de primera marca.

INSTALACIÓN DE TELEVISIÓN:
La instalación de TV incluye canalizaciones para videocable en los ambientes principales.

INSTALACIÓN DE TELEFONÍA:
Se cableara la montante y se canalizara interiormente las unidades con un alambre guía, según disposiciones de Telecom-Telefónica. Habrá una boca de teléfono en los ambientes.
ACONDICIONAMIENTO DE AIRE:
Se proveerá cañería preparada para desagote de condensado en la instalación de sistemas split (unidades separadas).

INSTALACIÓN DE AGUA CALIENTE:
El agua caliente será a través de caldera central o termotanque central de alta recuperación.

INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO:
El edificio contara con un sistema de protección contra incendios por medio de matafuegos e hidrantes con mangueras y lanzas en los palieres y cocheras.
INSTALACIÓN SANITARIA:
La instalación para agua fría y caliente, las montantes y distribución serán realizadas en sistema termofusión.
Los desagües cloacales y pluviales serán realizados con el sistema Awaduct.
El servicio de agua caliente será a través de termotanques centrales.

INSTALACIÓN DE GAS:
Se realizara con los materiales y normas establecidos por Metrogas. El proyecto cubrirá las necesidades de las
las partes comunes del edificio a través de un medidor común.

ARTEFACTOS SANITARIOS:
De acuerdo a planos utilización de materiales de 1ra calidad. Inodoro con mochila, bidet y bacha marca Roca, FERRUM o similar color blanco, juego de tapas, asientos para inodoro y espejos fijos.

GRIFERÍAS :
Juego marca FV o similar para lavatorio, bidet y baño con duchador. Monocomandos en cocina.

COCINA:
Se proveerá de mesada granito de 2cm de espesor, con 1 pileta de cocina de acero inoxidable marca MI PILETA, Johnson o similar, y muebles completos en bajo mesadas de melamina con herrajes de 1ra calidad.
Anafes: se proveerán e instalarán anafes eléctricos de dos hornallas de primera marca.

REVESTIMIENTOS:
Los baños y cocinas, llevarán revestimientos de porcellanato de primera calidad.
La cocina llevara mesada y respaldo de granito combinado con cerámicas según proyecto.

ASCENSOR:
Será totalmente automático y de tecnología de punta. La cabina será revestida con espejos y acero inoxidable,
como así también la puerta en planta baja, siendo las demás pintadas con esmalte sintético.
Planos, derechos y trámites. Service preventivo.

HERRAJES:
Serán de primera calidad y de reconocida marca, en bronce platil pulido.
Se instalaran cerraduras de seguridad en las puertas de acceso a las unidades.

PINTURA:
Las unidades y todas las partes comunes, sala de maquinas, etc. Se entregaran con pintura al látex en
paramentos, látex antihongos en cielorrasos y esmaltes sintéticos en marcos de puertas interiores.

VIDRIOS:
El espesor a utilizar será en directa relación a la medida de los paños a cubrir y con la presión del viento a soportar
según altura. Los espejos serán de cristal de primera calidad.
Las barandas llevaran vidrios de seguridad (blisan) laminados.




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Martillero y Corredor inmobiliario:
DI FLUVIO ROSA ANDREA
Matricula CUCICBA 2755

AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fluvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.