Excelente casa de 4 ambientes mas escritorio, playroom y dependencia, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 636 m2 en el Barrio Santa Ana, Villanueva.

En su frente cuenta con entrada vehicular semi cubierta y un porch de ingreso muy vistoso. Al ingresar, se encuentra el hall de recepción seguido por un toilette y un escritorio, a continuación está el living comedor con salida la galeria, playroom y cocina independiente del living comedor, equipada con anafe de mesada y un horno empotrado, muebles de alacena y bajo mesada de melamina texturada, mesada de marmol Stone Quarz, pileta marca Ferrum de Losa Blanca y banquinas de material revestidas con el mismo Porcelanato que el piso de la cocina.Dependencia de servicio con baño y lavadero con entrada/salida independiente por un lateral de la casa.
Las escaleras que conducen a la planta alta tienen un funcional espacio de guardado debajo, con 2 puertas en mdf y terminación en sintético blanco.
Al acceder a la planta alta se encuentran las 3 habitaciones, de las cuales la principal es en suite con baño completo y vestidor y las dos restantes, cada una con frente e interiores de placard, comparten un baño completo. Todas las habitaciones tienen vista hacia el jardín y la laguna.

La casa contara con calefacción mediante un sistema de central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural y pre instalación para equipos de aire acondicionado en todos sus ambientes (living comedor / playroom / escritorio / dormitorio principal / dormitorios secundarios).
En su exterior tiene una amplia galería con hogar, parrilla (revestida con tejuelas refractarias) y bacha, excelente jardín a la laguna y piscina.

REVOQUES Y PINTURA
- Muros exteriores con revestimiento plástico o cementicio con textura de granulado medio (mix) Quimtex según diseño. Las paredes interiores se terminarán con revoque grueso y 2 manos de enduido.
- Mamposterías y cielorrasos interiores serán pintadas con dos manos de pintura látex blanca marca Albión de la empresa Química Llana.
- Las Herrerías serán pintadas con una mano de convertidor de óxido y dos manos de esmalte sintético color NEGRO.

CIELORRASOS
- Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca Durlock de 12,5 mm de espesor.

CARPINTERIAS
- Puertas, ventanas y puertas ventanas serán de Aluminio color BLANCO, con mosquiteros y doble vidriado hermético (DVH) y tendrán laminado de seguridad.
- Las puertas interiores serán puertas placas replanadas revestidas en MDF marca "EXTRAPLACK", Línea EPC 2001, modelo liso con herrajes incluidos.
- La puerta principal será de madera con un paño fijo de vidrio.

PISOS Y REVESTIMIENTOS
- El piso interior de la casa será de Porcellanato Marca ILVA, modelo Legni Habitat de 20x90 cm, en todos los ambientes principales, salvo en baños, toilette, galeria y lavadero.
- Baño suite: Piso y revestimiento de Porcellanato Marca VITE, modelo Bianco Puano de 120*60 cm.
- Baño chicos: Piso y revestimiento de Porcellanato Marca VITE, modelo IVORY de 60*60 cm.
- Galerías y porche acceso. Piso: Porcellanato Marca VITE, modelo LISCIO de 80*80 y zócalo de 10cm de altura con la misma cerámica que la colocada en el piso.
- Baño de servicio: Revestimiento en cerámico blanco rectangular de 30x60 o similar.

MARMOLES
- Cocina: mesadas de Stone Quarz, modelo Blanco Norte.
- Lavadero: mesadas de Granito, modelo Gris Mara.
- Baño principal: mesadas de blanco puro.
- Baño de chicos: mesadas de carrara.

GRIFERIAS Y ARTEFACTOS
- Griferias marca PEIRANO.
- Inodoros y bidet marca FERRUM.
- Bañeras y bachas marca FERRUM.
- Pileta de cocina marca Ferrum Losa Blanca modelo County
- Pileta de lavadero y parrilla de acero inoxidable marca JOHNSON.

HERRAJES
- Provisión de cerraduras tipo "Trabex" de doble paleta en puerta principal, cerraduras de seguridad en puertas de acceso de servicio y cerraduras comunes en puertas interiores.
- Los picaportes serán Marca Toshi, modelo Net.

GALERIA Y PORCH
- Se realizará con una estructura de madera semidura en sección cuadrada, cepillada con protección en Cetol natural, con Vigas de sección rectangular y cielorraso de varillas. Sobre la misma se colocará una chapa de policarbonato sinusoidal con sus respectivas zinguerias.

SUSTENTABILIDAD
- Se dejarán previstos 2 caños de agua entre la losa y la sala de máquinas, para futuras conexiones de termotanques solares, mallas térmicas y/o similares.
- Se dejará previsto 1 caño corrugado conectando el tablero con una caja sellada ubicada en la azotea con el fin de poder instalar paneles solares o similares sin tener que intervenir en la casa.
- La carga de las losas superiores se realiza con esferas de telgopor para así reducir tanto su peso estructural como lograr una mayor aislación frente a las radiaciones solares.
- Se utilizan vidrio con cámara de aire (DVH) para poder colaborar con el control térmico de la casa.












La publicación de la presente es a solo titulo informativo quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP.