Casa en construcción en venta. A la laguna!! San Sebastián - Área 7
SE ENTREGA EN ABRIL 2023
Muy linda casa, distribuida en dos plantas

PB: Amplio living comedor con puertas ventanas que dan a la galería y chimenea, cocina integrada con una isla y con puertas corredizas para poder crear un ambiente mas privado. Un playroom, Dependencia de servicio con baño completo. Lavadero y toilette.

PA: Pasillo de distribución con placard para poder guardar ropa blanca, Un dormitorio en suite con baño compartimentado, con vestidor y otros dos dormitorios con placard que comparten un baño completo.

En el exterior una gran galería con parrilla, con lugar para living de exterior y mesa para comer. 
PISOS Y REVESTIMIENTOS

Interior:

El piso interior de la casa será de Porcellanato Marca ILVA, modelo Ecowood, de 20x120 cm, en todos los

ambientes principales, salvo los que se detallen a continuación:

Baño suite:

Piso: Porcellanato Marca VITE, modelo Bianco Puano de 120*60 cm

Revestimiento: Porcellanato Marca VITE, modelo Bianco Puano de 120*60 cm

Baño chicos:

Piso: Porcellanato Marca VITE, modelo IVORY de 60*60 cm

Revestimiento: Porcellanato Marca VITE, modelo IVORY de 60*60 cm

Galerías – Porche acceso:

Piso: Porcellanato Marca VITE, modelo LISCIO de 80*80

Zócalo: de 10cm de altura con la misma cerámica que la colocada en el piso.

Toillete:

Piso: Porcellanato Marca ILVA, modelo Ecowood, de 20x120 cm.
Lavadero: 
Porcellanato Marca ILVA, modelo Ecowood, de 20x120 cm Revestimiento: En zona húmeda (fondo de

mesada con lavatorio) se revestirá una franja comprendida entre 90cm y 150cm con Cerámico blanco

rectangular de 30x60 o similar

Cuarto y Baño de servicio:

Piso: Porcelanato Marca ILVA, modelo Soho Lounge 60*60 cm

Revestimiento: Se utilizará el mismo que en piso, altura 90 cm salvo en box ducha que irá a 2.00 mts.
INSTALACION ELÉCTRICA

Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el

pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 36 bocas. Éste contara con llave de corte general,

disyuntores y llaves térmicas marca ROCKER. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica

de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Se usarán cables normalizados de 2,5

mm en circuitos de tomas, 1,5 mm en cables de iluminación, y 4mm en circuitos especiales.

Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables

reforzados de 4mm.

El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación

exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por

caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de

los tomas como de las teclas serán marca Jeluz modelo Verónica o Mito, con la característica de ser

ignífugos.
La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, televisión, internet y para la bomba

presurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de pileta,

tablero de riego y grupo electrógeno. Se dejarán portalámparas en el 50 de las bocas interiores de la casa

al momento de la entrega.

La instalación será aprobada por electricista matriculado.
INSTALACION DE CALEFACCION:

La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural. La

misma estará dividida en circuitos que serán realizados con serpentina marca Saladillo tipo "PEX" de

polietileno reticulado y colector de marca Saladillo, la cual será regulada con 1 termostato de tipo manual

ubicado en Planta Baja. Como alternativa para una futura automatización del sistema, o incorporación de

domótica además se dejará previsto otra caja de vinculación en Planta Alta con una cañería vacía para

agregar un nuevo termostato en PA y así poder manejar la casa en 2 zonas.

La instalación contará con circuitos independientes por ambiente, cumpliendo con las superficies

establecidas por la empresa.

La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una

garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años.

INSTALACION AIRE ACONDICIONADO

Se preverán la instalación de 6 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes

ambiente: Living/comedor – Playroom – Escritorio – Dormitorios y Suite. Las cajas contienen las

instalaciones mecánicas junto con la alimentación eléctrica (en el equipo interior) para la futura conexión

de los equipos Split, facilitando la vinculación entre la unidad interior con la exterior, e incorporando

además tanto un caño eléctrico vacío como opción de vinculación entre las unidades, como las descargas

de agua de las unidades interiores.

GRIFERIAS Y ARTEFACTOS

Baño Principal

Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO modelo Valencia 62-122 de pared

Grifería para bidet: Marca PEIRANO modelo Valencia 60-122

Grifería para ducha: Marca PEIRANO modelo Valencia 80-138

Inodoro con mochila: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco

Bidet: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco de 3 agujeros

Bañera: con box de ducha realizado in situ.

Bacha: Marca FERRUM modelo Cuadra 45x35 de bajo poner

Baño chicos

Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO modelo Bilbao monocomando 60-130

Grifería para bidet: Marca PEIRANO modelo Bilbao monocomando 70-130.

Grifería para ducha: Marca PEIRANO modelo Bilbao monocomando 80-130 de embutir

Inodoro con mochila: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco

Bidet: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco de 1 agujeros

Bañera: Marca FERRUM acero porcelanizado 1,60m x 0,70m.

Bacha: Marca FERRUM, modelo Quadra 45x35 de bajo poner

Toilette

Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO, modelo Marbella monocomando 20-121

Inodoro con mochila: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco

Bacha: Marca PEIRANO CIRCULAR 415X135, modelo BCH06

Cocina : Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO, Modelo Adra monocomando 10-162
Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca Johnson, modelo R63

Lavadero

Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO, modelo Renacer 20-102

Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca Johnson, modelo ZN52

Parrilla

Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO, modelo Renacer 20-102.

Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca Johnson , modelo ZN52

Baño Servicio

Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO modelo Lugo monocomando 60-133

Grifería para ducha: Marca PEIRANO modelo Lugo monocomando exterior 83-133

Inodoro con mochila: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco

Bacha: Marca ROCA, modelo Ibis

Accesorios

En los baños se colocarán portarrollos y 2 perchas en zona de duchas, marca GENEBRE modelo Genwec

terminación cromo.

MUEBLES

? En la cocina los muebles serán Bajo mesada de melamina blanca en combinación con melamina

texturada con canto melamínico color. El diseño incluye puertas de abrir y una cajonera de tres cajones

(dos de 15 cm de altura y uno más alto tipo ollero) con guías telescópicas y tiradores.

No incluye ningún tipo de accesorios en el interior del mismo (despensero, frutera, especiero, tacho de

basura, rinconero, etc)

Las banquinas serán de material revestidas con el mismo Porcelanato que el piso de la cocina.

Incluirá una Isla central con Cajoneras (3) y puertas del lado interior.

Incluirá además una torre lateral para la ubicación del horno, un nicho para Microondas y mueble de

alacenas con puertas de abrir.

? En el toilette: se colocará una tabla de madera maciza rustica con terminación de laca

poliuretánica al agua sobre dos mensuales de madera atornilladas a las paredes.

? En el baño de chicos irá un mueble bajo mesada de MDF con terminación de MDF laqueado blanco

según diseño realizado por el estudio.

? En el baño principal irá un mueble bajo mesada de MDF con terminación de MDF enchapado en

paraíso según diseño realizado por el estudio, sobre un fondo de revestimiento de MDF pintado.

? En los dormitorios de los chicos se colocarán frentes de placard integral con puertas de abrir

realizadas en melamina texturada.

ELECTRODOMESTICOS

La casa se entregara con la provision de 1 anafe y 1 Horno

MARMOLES

En Cocina se colocarán mesadas de Stone Quarz, modelo Blanco Norte.

En Lavadero se colocarán mesadas de Granito, modelo Gris Mara.

En el Baño de chicos se colocarán mesadas de Stone Quarz, modelo Blanco Norte.

En el Baño principal se colocarán mesadas de Stone Quarz, modelo Blanco Norte.

Todas las mesadas de mármol contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura.

CHIMENEAS

Tanto la parrilla como el hogar, en caso de poseerlo, serán revestidos con tejuelas refractarias, y tendrán

su correspondiente conducto y remate.
GALERIA - COCHERA

Se realizará con una estructura combinada con Viga de Hormigo visto y columnas y cubierta metálica.

Contará con una estructura tubular de caños y una cubierta de chapa pre pintada negra con descarga a

una canaleta y el cielorraso será machimbrado con maderas de pino seleccionado.


Nota:

La entrega de la casa no incluye el siguiente listado, ni ningún otro ítem que no esté especificado en esta memoria.

Barra en parilla

Herreria de Parilla

Tender, Nivelación y parquización de terreno.

Electrodomesticos ni Espejos

Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos.

Pileta, ni solados perimetrales a esta.


La oferta del Inmueble aquí ofrecido, es a solo título informativo, pues la Venta de la Propiedad, está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del COTI.

CMCPSI 4332