Excepcional Edificio Oficinas - Centro Porteño


Venta de excelente edificio, ubicado en el corazón de Microcentro sobre Av. Corrientes a metros de la histórica calle peatonal Florida.



Se vende en block, 15 pisos de oficinas, local, y 4 subsuelos con 22 cocheras y bóvedas de seguridad, todo en excelente estado.
Metros totales construidos 10.088 m2.

Se haya vigente la Nueva ley de transformación del Microcentro Porteño, con beneficios para quienes formen parte de este proyecto, entre otros exención de Ingresos Brutos.


Entrada de categoría con 4 ascensores, montacargas y escaleras.
Todos los pisos cuentan con 5 baños (2 para damas y 2 caballeros y 1 para personas con discapacidad) y cocinas hechos a nuevo. Los baños poseen revestimiento en porcelanato San Lorenzo blanco net, mesadas de granito negro, griferías FV .

Cada piso posee Sistema VRF (Variable Refrigerant Flow) de aire acondicionado marca Carrier, conectado al tablero de plantas libres, sanitarios de acuerdo a la legislación vigente, cielorrasos y sistemas para cableados nuevos.

Superficie alfombra por piso:
1er al 3er piso 557 m2 cada piso
4to al 11 piso 425 m2 cada piso
12 piso 400 m2 cada piso
13 al 14 piso 355 m2 cada piso
15 piso 210 m2 (en duplex con piso 14)
Planta Baja 854,51
Frente 15,20 m
Fondo 45,70 m
Local de 1390m2 (en Planta Baja y subsuelo)

El edificio de fachada racionalista, fue realizado por el Estudio Alvarez y Asociados a fines de la década del 60. En el año 2015 se inicio el proyecto de refuncionamiento que consistió en:
Mejorar sistemas de evacuación
Nuevo tendido de instalaciones de aire acondicionado y eléctricas, según normativas vigentes.
Remodelación de instalaciones sanitarias pluvialesSe agrego una plataforma de acceso desde el nivel de la vereda a nivel de la planta baja para sillas de rueda
Se genero un hall de acceso con molinetes de acreditación de personal y control de acceso
Facilitar el uso del local comercial con acceso independiente, desde la calle desde el hall principal
Modernizar el servicio de ascensores

Revisión de revestimientos de mármoles de la fachada, con sujeción con varillas de acero.
El edificio cuenta con sistema de emergencia a través de 2 grupos electrógenos y sistema de detección de incendio.

Se deja constancia que las características descriptas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble.